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Objektdaten

Wohnglück auf der Kenner Ley

Kennung 5357
ObjektartBungalow
Zimmer5
Wohnflächeca. 175 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Zustandmodernisiert
Baujahr1979
Grundstücksflächeca. 864 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Lage54344 Kenn
Kaufpreis670.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Hast Du einen Garten und eine Bibliothek, dann hast Du alles, was Du brauchst.
(Marcus Tullius Cicero 106-43 v.Chr.)

Ley ist ein altes Wort für Fels. Das Wort stammt aus Altsächsisch lêia und findet
sich auch im Sinne von „Schiefergestein“ und rührt noch aus der Zeit des Schieferabbaus.

Wie ein Fels in der Brandung befindet sich dieser gepflegte Bungalow in einem ruhigen Wohnquartier in Höhenlage auf der beliebten Kenner Ley.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Doppelgarage.
Dieses Anwesen ist von gepflegter Erscheinung und bildet eine Symbiose aus stilvollem und komfortablem Wohnen und harmonisch ruhigem Gartenrückzug.
Die zeitlose und elegante Architektur unterstreicht die Räumlichkeiten des liebevoll gepflegten Bungalows.

Treten Sie ein- Hut und Mantel legen Sie an der Garderobe im einladenden Flur ab.
Erster Anziehungspunkt ist die elegant eingerichtete Landhausküche mit Frühstückstheke. Die großen Fenster verleihen dem Raum Licht und Leichtigkeit und einen entspannten Blick in die Natur.

Das Herzstück des Hauses ist der Salon mit Zugang zum sonnigen Garten. In den kühlen Monaten sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und ein Gefühl von Geborgenheit.
In dem großzügigen Raum können Sie Pirouetten drehen und das Leben mit Ihren Lieben feiern.












Im privaten Rückzugsbereich und zum Garten hin ausgerichtet, befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro.
Richtig abtauchen können Sie im "Masterbad" mit Badewanne und Dusche.
Für Entspannung am Morgen sorgt das zusätzliche Duschbad. Der Boden der Dusche ist mit Kieselsteinmosaik ausgelegt. Auch an eine separate Gäste-Toilette wurde gedacht. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer.

Ein Hauch von Dolce Vita und ein Freiraum für Ruhesuchende ist der sonnenverwöhnte Garten. Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie die Sonnenstrahlen bis am späten Abend.

Im Untergeschoss befindet sich ein helles Gäste- Zimmer und ein Duschbad.
Ein Vorratsraum, die Waschküche und ein Technikraum sorgen für Komfort und für genügend Stauraum.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Lieben eine bezaubernde Zeit in Ihrem neuen Domizil auf der Kenner Ley.

Ausstattung

Die "Highlights":

gepflegte und gehobene Ausstattung
Begrüntes Grundstück mit Terrasse
Offener, heller Wohnbereich mit Kaminofen
Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
zwei Duschbäder
Gäste-WC
Bodenbeläge: Marmor, Travertin und Fliesen
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierung (1999)
Rollläden mit Elektroantrieb
Massivholz-Haustürelement
Doppelgarage mit Elektroantrieb, Baujahr 2001

Sonstiges

Sie haben sich schon jetzt in das Anwesen verliebt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1979


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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