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Objektdaten

Familienleben mit Schlossblick

Kennung 5356
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 138 m²
Anzahl separater WCs1
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Zustandgepflegt
Baujahr1958
Kaution3.400,00 €
Grundstücksflächeca. 804 m²
Bezugstermin01.12.2021
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Lage54455 Serrig
Miete zzgl. NK1.150,00 €

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundicher Lage umgeben von schöner Natur, tollen Ausblicken und viel Privatsphäre.

Durch die Loggia mit den eleganten, bleiverglasten Fenstern gelangen Sie über den hellen Flur in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die großzügige Wohnküche strahlt heimelige Gemütlichkeit aus und bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Das Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m2) bietet viel Raum und Licht für Ihre Familie. Die großen Fensterflächen schaffen eine Verbindung zur Natur und sorgen für ein gutes Flair. Für wohlige Wärme sorgt ein hübscher Pellethofen, der in Kürze installiert wird.
Im Parterre befindet sich außerdem eine Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der prachtvolle Garten mit Schlossblick ist eine Oase der Ruhe. Am Eingang befindet sich ein Bogen, an welchem sich Kletterrosen ranken. Die große Sonnenterrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Außerdem steht Ihnen einer Gartenpavillion zur Verfügung.

Ein großer Vorratsraum nebst Heizung und Technik sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit Hauszugang runden unser Angebot ab. Sogar an eine Ladestation für Ihr Elektroauto in der Garage wurde gedacht.

Lage

Hier finden Sie eine schöne neue Heimat in ländlicher Idylle im schönen Winzerdorf Serrig, als Ausgleich für den hektischen Alltag. Eine schnelle Anbindung zum Arbeitsplatz in Luxembourg,Trier oder im Saarland ist gegeben.

Die Infrastuktur ist ausgesprochen gut. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ein zusätzliches Plus.
Für den täglichen Bedarf können Sie sich im Hofladen des Hofgutes versorgen.
Außerdem gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Blumenladen.

In Serrig befinden sich die südlichsten Weinberge an der Saar, daher wird es als das „Tor zum Saarwein“ bezeichnet.

Serrig besitzt in der Verbandsgemeinde Saarburg eine der größten Waldflächen.
Der Serriger Wald ist perfekt für sportliche Aktivitäten und bietet schöne Wanderwege.

Sonstiges

Falls Sie inzwischen schon ins Schwärmen gekommen sind von diesem schönen Familiendomizil Sie gern Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an info@beatehoehnimmobilien.com.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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