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Objektdaten

Bungalow Schloss Saarstein-Blick *ERSTBEZUG*

Kennung 5355
ObjektartBungalow
Zimmer3
Wohnflächeca. 120 m²
Baujahr2021
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Nebenkosten200,00 €
Nettokaltmiete1250.00
Kaution3.750,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl1
Barrierefreija
ZustandErstbezug
HeizungsartWärmepumpe
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Lage54455 Serrig
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug

"Das Geheimnis der Eleganz liegt in der Schlichtheit der Dinge."
Dieser Bungalow in stilvoll, klassischer Ausstattung befindet sich im Ortseingang von Serrig auf einem großzügigen und sonnenverwöhnten Grundstück.

Das Massivholzhaus wurde mit der derzeit höchsten Effizienzhaus-Stufe 40 plus erbaut. Zusätzlich wurde das Haus mit einem "Plus-Paket" ausgestattet, das auf eigene Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms ausgelegt ist.
Außerdem verfügt das Haus über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit kombiniertem Batteriespeicher sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Raumaufteilung von ca. 120 m2 ist, wie das komplette Anwesen, großzügig und durchdacht.
Die Bauweise sorgt außerdem für ein gutes Raumklima, das schon beim Eintreten spürbar ist.

Ein heller, einladender Flur, ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, ein großer offener Wohn- Essbereich mit eleganter Einbauküche mit Wow-Effekt und Kochinsel, ein exquisites Bad und zwei Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung.
Von einem Schlafzimmer genießen Sie den schönen Blick auf Schloss Saarstein.

Eine große und überdachte Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Sogar an ein Carport mit Ladestation für Ihr Elektroauto wurde gedacht. Neben dem Carport stehen Ihnen zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Geräteschuppen rundet unser Angebot ab.

Ausstattung



****** Fussbodenheizung
****** Vinylböden in schöner Holzoptik
****** Photovoltaikanlage
****** Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
****** elegante Einbauküche mit Kochinsel
****** Carport
****** Glasfaseranschluss
****** Schuppen für Fahrräder etc
****** die Pflege der Rasenfläche von ca. 500 m2 wird vom Rasenroboter übernommen

Lage

Hier finden Sie eine schönes Zuhause in ländlicher Idylle im schönen Winzerdorf Serrig- ein Rückzug aus dem hektischen Alltag. Eine schnelle Anbindung zum Arbeitsplatz in Luxemburg,Trier oder im Saarland ist gegeben.

Die Infrastuktur ist ausgesprochen gut. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind ein zusätzliches Plus.
Für den täglichen Bedarf können Sie sich im Hofladen des Hofgutes versorgen.
Außerdem gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Floristin.

In Serrig befinden sich die südlichsten Weinberge an der Saar, daher wird es als das „Tor zum Saarwein“ bezeichnet.

Serrig besitzt in der Verbandsgemeinde Saarburg eine der größten Waldflächen.
Der Serriger Wald ist perfekt für sportliche Aktivitäten und bietet schöne Wanderwege.

Sonstiges

Haben Sie sich schon in diesen schönen Bungalow verliebt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr2021


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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