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Objektdaten

VERKAUFT Gepflegtes Wohngefühl für Genießer im Klostergarten/Heiligkreuz

Kennung 5341
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 113 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 8,78 m²
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl2
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garten/-mitbenutzungja
Baujahr2015
Garagen Kaufpreis25.000,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandneuwertig
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Lage54295 Trier
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

What keeps my heart awake is colorful silence (Claude Monet)

In einer der attraktivsten Wohnlagen Triers, im Klostergarten in der Bernhardstrasse in Heiligkreuz, befindet sich diese elegante Wohnung im zweiten Obergeschoss mit lichten Innenräumen und einem Sonnenbalkon zum Innenhof und Klostergarten gerichtet.
Klare Linien, ein großzügiger Sonnenbalkon und großflächige Fenster, die den Blick in den Innenhof einrahmen, erwarten Sie in der 2012 erbauten, sehr gepflegten Liegenschaft.

Auf dem Gelände des ehemaligen Klosters "der weissen Schwestern" einstand eine moderne und elegante Wohnresidenz in der man noch den ursprünglichen Kern des Klosters erspüren kann. Ein Teil der Mauer und das „Teehäuschen“ des Klosters sowie einige schützenswerte Bäume wurden in das Konzept mit einbezogen.

Über den Innenhof, der sich harmonisch ins Gesamtgefüge integriert, erreichen Sie den Hauseingang.
Treten Sie ein. - Mit dem Personenaufzug kommen Sie, auch von Ihren Tiefgaragenplätzen aus, bequem mit Ihren Einkäufen ins zweite Obergeschoss.
Die Wohnung öffnet sich mit einem hellen Flur. An der praktischen Garderobe können Sie Hut und Mantel ablegen.

Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad mit Toilette lässt Sie den Tag tiefenentspannt und ohne morgendliche Wartezeit beginnen.
Der helle Essplatz neben der herzigen Durchreiche der Küche zum Essbereich und, in den warmen Monaten, der Balkon, bieten den idealen Frühstücksplatz.
Sie werden es lieben in der gut eingerichteten Einbauküche für sich und Ihre Lieben zu kochen und Ihre Gäste zu verwöhnen.

Der Wohn-Essbereich mit der Erweiterung des Sonnenbalkons ist eine kleine Oase. Schaffen Sie sich Ihre private Ruhezone auf dem Sonnenbalkon mit mediterranem Flair.

Es stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung und auch der wertvolle Abstellraum in der Wohnung wurde nicht außer Acht gelassen.

Ein Kellerraum und zwei bequeme Tiefgaragenplätze runden dieses Wohnangebot in strategisch hervorragender Wohnlage ab.

Wir wünschen Ihnen ein schönes Leben in Ihrem neuen Zuhause im Klostergarten in Heiligkreuz.
Diese Liegenschaft ist sofort bezugsfertig.

Unser Fazit: Wenn sie von einer zentralen, ruhigen und gepflegten Wohnlage mit bester Infrastruktur und guter Ausstattung träumen sind Sie, hier im Klostergarten, endlich angekommen.

Ausstattung


***** Tageslichtbad mit Badewanne
***** Duschbad
***** weiter Wohn- Essbereich
***** neuwertige Einbauküche mit Durchreiche
***** zwei Schlafzimmer
***** Vorratsraum
***** Kellerraum
***** Wohnungs-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
***** zwei Tiefgaragenplätze optional (je 25.000 € Aufpreis)

Lage

Auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz.
Die Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen, außerdem ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am „Brunnenzentrum“ auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet. Heiligkreuz zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um die Mattheiser Weiher aus.

Sonstiges

Sind Sie schon ins Träumen gekommen? Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungen sind am Samstag, den 15. August 2021 nach vorheriger Absprache möglich.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an info@beatehoehnimmobilien.com.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

0
200
>400


38.59
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert38.59 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.06.2022
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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