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Objektdaten

Bezaubernder Landhaus-Charme *Erstbezug nach Sanierung*

Kennung 5335
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 155 m²
Kaution3.750,00 €
Baujahr1930
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
Einbaukücheja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypAussenstellplatz
Nebenkosten250,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage54455 Serrig
Miete zzgl. NK1.250,00 €

Objektbeschreibung

Träumen Sie vom ruhigen Wohnen umgeben von idyllischer Natur mit guter Autobahnanbindung und der Nähe zu Luxembourg und Trier? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses geschmackvoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet Ihnen ca. 155 qm Wohnfläche auf zwei lichtdurchfluteten Etagen.
Schon der Eingangsbereich mit Original Steinzeug-Fliesen von Villeroy & Boch und der schön aufbereiteten historischen Holztreppe sind eine Augenweide und zeigen die Liebe zum Detail.

Die Wohnküche mit neuer Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für einen gemütlichen großen Küchentisch, als beliebten Treffpunkt für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Wohn-/Esszimmer mit Rundbogen und Eichenparkett versprüht sehr viel Charme und Gemütlichkeit.

Vom Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in den Garten. Hier können Sie es sich auf einer großen Terrasse mit Holzbelag und Pergola gemütlich machen und den traumhaften Blick ins Grüne und auf das Schloss Saarfels genießen. Neben einem Abstellraum im Erdgeschoss gibt es im Keller noch weiteren Platz zum Verstauen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein neues Wohlfühl-Tageslichtbad mit großer Wellnessdusche.
Im Badezimmer wurde komplett auf Fliesen verzichtet, ein Vinylboden in warmer Holzoptik und ein innovativer Wandputz sorgen für eine besondere Optik und sorgen für ein gutes Wohlgefühl.

Spüren und genießen Sie die Ruhe und den unverbaubaren Weitblick in die Natur.
Der charmante Garten ist ein perfekter Ort für schöne Grillabende oder einfach um die Seele baumeln zu lassen und Ruhe und Kraft zu tanken.
Zum Haus gehören zwei Pkw Stellplätze.

Lage

Die ländliche Idylle im schönen Winzerdorf Serrig ist ein perfekter Ausgleich für den hektischen Alltag. Eine schnelle Anbindung zum Arbeitsplatz in Luxembourg,Trier oder im Saarland ist gegeben.

Die Infrastuktur ist ausgesprochen gut. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ein zusätzliches Plus.
Für den täglichen Bedarf können Sie sich im Hofladen des Hofgutes versorgen.
Außerdem gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Blumenladen.

In Serrig befinden sich die südlichsten Weinberge an der Saar, daher wird es als das „Tor zum Saarwein“ bezeichnet.

Serrig besitzt in der Verbandsgemeinde Saarburg eine der größten Waldflächen.
Der Serriger Wald ist perfekt für sportliche Aktivitäten und bietet schöne Wanderwege.

Sonstiges


Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

F


Energiekennwert186.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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