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Objektdaten

SCHON VERMIETET Harmonisches Familiendomizil mit Ausblick ins Ruwertal

Kennung 5331
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 180 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Grundstücksflächeca. 500 m²
Kaution2.500,00 €
HeizungsartOfenheizung
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Zustandgepflegt
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage54318 Mertesdorf
Miete zzgl. NK1.250,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie ?
Wir haben wir eine schöne Ruheoase mit ca. 180 qm Wohnfläche, pflegeleichtem Garten und großem, gemütlichem Wintergarten für Sie im Angebot.

Treten Sie ein - im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe.
Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die Wohnetage. Hier befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche
und Speisekammer sowie das Wohnzimmer mit Frühstücksbalkon.
Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Kinderzimmer befindet sich auf dieser Ebene
außerdem ein großer Wintergarten mit Kaminofen mit einem phantastischen Blick auf die
Weinberge und das Ruwertal.
Vom Wintergarten gelangen Sie über eine moderne Wendeltreppe auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier haben Sie ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Grillen, Gärtnern, Spielen und Toben.
Bei einem guten Glas Wein können Sie die Nachmittags- und Abendsonne und den schönen Ausblick ins Tal genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen sowie ein
kleines Büro/Gästezimmer.

Das Haus verfügt über eine Garage, Stellplätze vor dem Haus sowie ein Kellergeschoss mit
ausreichend Stauraum.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
großer Wintergarten mit Kaminofen
Einbauküche

Lage

Mertesdorf liegt etwa zehn Kilometer von Trier-Stadtmitte entfernt im Ruwertal. Der alte Ortskern
hat sich in einem Nebental der Ruwer entwickelt. Diese Lage gibt dem Ort einen bemerkenswerten
landschaftlichen Reiz. Im Tal fließt die Ruwer durch einen Wiesengrund, in dem sich Mühlen
aneinanderreihen.
Mertesdorf verfügt über eine gute Stadtbus-Anbindung nach Trier (Linie 30/86) und nach Schweich
(Linie 22). Der Ort verfügt über eine Bäckerei mit Café, Kindergarten, Grundschule, ein Sportzentrum
mit Fußballplatz, Tennisplätzen und ein attraktives Freibad, zwei Hotels und Restaurants sowie
zahlreiche Wander- und Radwege.
Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn Richtung Trier, Luxemburg, Koblenz,
Saarbrücken und Kaiserslautern.
Trier und Schweich sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges


Besichtigungen sind ab dem 07. Juni 2021 möglich.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

C


EnergieeffizienzklasseC
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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