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Objektdaten

Charmantes Wohnen mit Moselblick

Kennung 5327
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 150 m²
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten250,00 €
Garagenmiete0,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Warmmiete0,00 €
Anzahl Badezimmer2
Alt-/NeubauAltbau
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Einbauküchenein
Kaution2.000,00 €
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatzmiete30,00 €
Lage54441 Wellen
Miete zzgl. NK990,00 €

Objektbeschreibung



Hier erwartet Sie ein charmanter, kernsanierter Altbau mit viel Wohlfühlatmosphäre, guter Raumaufteilung und stimmiger Ausstattung sowie ein toller Moselblick und eine großer Sonnenterrasse hinter dem Haus.

PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.

Die Einbauküche kann nach Ihren Wünschen realisiert werden.

Ausstattung

PARTERRE:

* großer offener Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse
* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Sonnenterrasse

OBERGESCHOSS:
* neues Duschbad
* 3 große Schlafzimmer
* 1 Abstellraum

2 PKW-Stellplätze hinter dem Haus

Lage

Die unmittelbare Nähe Wellens zum vis à vis liegenden Luxemburg, bietet nicht nur einen wunderschönen, landschaftlichen Ausblick, sondern gewinnt vor allem durch die neue, architektonisch einmalige Moselbrücke, welche Wellen mit dem luxemburgischen Grevenmacher verbindet, besonders an wirtschaftlicher Attraktivität.
In Wellen leben Menschen aus über 27 Nationen zusammen.

Freizeitangebote wie Radfahren und Wandern laden viele Touristen zum kurzweiligen Verbleib in die Obermosel-Gemeinde ein. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz lädt zu schönen, kurzen und langen Wanderungen durch unberührte Natur und Weinberge ein. Der Moselradweg führt Radler moselaufwärts bis hin nach Frankreich oder moselabwärts über Trier bis nach Koblenz.

Ihren Arbeitsplatz in Luxembourg erreichen Sie auch bequem mit Zug und Bus.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Besichtigungen sind ab dem 14. Mai 2021 möglich.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert79.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis20.01.2021


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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