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Objektdaten

VERBINDLICH RESERVIERT Familiendomizil Burgblick

Kennung 5324
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 166 m²
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 918 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1924
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage54439 Saarburg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

"The flowers of spring are winter's dreams told in the morning at the table of the angels." (Khalil Gibran)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit traumhaft großem Garten und Burgblick lässt das Herz von Familien höher schlagen.
Der Frühling kann jetzt Einzug halten und nach einer Modernisierung wird die kostbare Perle wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Dieses romantische Anwesen aus dem Baujahr 1924 punktet mit schönen Aussichten, Licht und einem traumhaft schönen Garten und ist ein echter Blickfang.

Herzlich willkommen in der Ockfener Strasse 33 im schönen Saarburg.
Treten Sie ein in Ihr neues Familienrefugium.

Ihren PKW können bequem in der Garage parken.

Wenige Treppenstufen führen Sie über den überdachten Eingang in den hellen Flur. Auch das Restaurieren der hübschen alten Zimmertüren wird sich lohnen.

Ein besonders Herzstück ist die heimelige Wohnküche, die sie sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Zugang zum schönen Innenhof und Garten unterstreichen diesen Lieblingsort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und das Leben spüren.
Der großzügige Wohn und Essbereich strahlt ein besonderes Ambiente aus und vermittelt durch den Erker und die großen Fenster ein schönes Raumgefühl.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer- Spielzimmer- oder Büro, ganz nach Ihren Wünschen.





Über die schmückende Massivholztreppe erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die vier großzügigen Schlafräume im Dachgeschoss sowie den Sonnenbalkon.
Von hier oben genießen Sie den Burgblick.

Der schöne Garten lässt sich frei nach Ihren Wünschen gestalten. Neben dem lauschigen Plätzchen im Innenhof
ließe sich ein "Swimming Pool" gut integrieren, auch für einen kleinen Nutzgarten mit leckerem Obst und Gemüse und einem duftenden Blumenbeet ist genug Platz.

Unser Fazit:
Ein Paradies für Familien mit Kindern im beliebten Saarburg mit guter Infrastruktur. Hier wird das Leben zum Genuss.

Ausstattung

Modernisierungen:

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ca. 1990
Elektroinstallation ca. 1980 erweitert
Garage und Schuppen ca. 1980 erbaut

Lage

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das „Klein-Venedig“ mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine gute Busverbindung nach Luxembourg und über eine eine gute Bahnverbindung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Wanderwege, schöne Radwege, ein Frei- und Hallenbad sowie verschiedene Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.

Sonstiges

Wir bitten höflich um Verständnis, dass aufgrund der Vielzahl der Anfragen keine weiteren Besichtigungen möglich sind.
Auch am kommenden Mittwoch sind bereits alle Besichtigungstermine ausgebucht.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com
Sie können gern unsere Facebook-Seite abonnieren. Dort werden alle Objekte die zum Verkauf stehen im Vorfeld angekündigt. Wir freuen uns, wenn wir bei unserem nächsten Immobilienangebot für Sie tätig sein dürfen und wünschen Ihnen eine gute Zeit.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1924


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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