Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet, offen und grosszügig präsentiert sich diese moderne Wohnung im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kurort Orscholz. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und vermittelt, durch die Nähe des Kurzentrums und der Saarschleife, einen Hauch von Urlaub.
Der Grundriss ist gut durchdacht und die moderne Ausstattung bietet Paaren, Singles oder Senioren ein perfektes Zuhause.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine weite überdachte Sonnenterrasse, die im Sommer den Wohnraum nach draußen erweitert. Zur Terrasse haben Sie sowohl Zugang vom Wohn- Essbereich als auch von der gut ausgestatteten Küche.
Außerdem befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad und ein Vorratsraum auf dieser Etage.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz (Aufpreis) runden unser Angebot ab.
Ausstattung
Die "Highlights":
***** Personenaufzug
***** zwei Schlafzimmer
***** Sonnenterrasse
***** Gäste-WC
***** Fussbodenheizung
***** gut ausgestattete Einbauküche
Lage
Der Kurort Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
In dem heilklimatischen Luftkurort befinden sich eine Rehaklinik mit überregionaler Bedeutung, ein Waldspielplatz mit Biergarten und der Kurpark. Am bekanntesten ist der Aussichtspunkt Cloef mit Blick auf die Saarschleife.
Orscholz liegt auf dem Saargau. Der obere Saargau ist der Höhenzug zwischen Saar und Mosel, er wird dort auch Moselgau genannt. Er beginnt im Süden bei Merzig und zieht sich westlich an der französischen Grenze entlang. Der nördliche Teil wird von der Mosel begrenzt und der Ostrand fällt steil zum Saartal hin ab. Die Gaulandschaft ist weit und hügelig. Orscholz ist der Hauptort des oberen Saargaus (Gemeinden Mettlach und Perl).
Orscholz bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einem Kindergarten und einer Kindertagesstätte.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 75 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | B |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
