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Objektdaten

VERKAUFT Ein Stück vom Himmel

Kennung 5313
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 74,74 m²
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Garagenanzahl1
Barrierefreija
Zustandneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr2009
Garagen Kaufpreis20.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Lage56864 Bad Bertrich
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Ein Stück vom Himmel, ein Platz von Gott und jeden Tag ein Lächeln...

Sie suchen eine komfortable und gepflegte Neubauwohnung und möchten möglichst viel Sonnenlicht einfangen?
Sie wünschen sich einen bequemen Tiefgaragenplatz sowie einen Personenaufzug, um Ihre Einkäufe mühelos zu verstauen ?
Wünschen Sie sich ein "Home Office" oder ein zweites Schlafzimmer für Ihre Gäste?
Möchten Sie sich in Ihrer Freizeit so richtig verwöhnen lassen, zwischen Saunagängen schmökern, wohltuende Massagen genießen, ein paar ruhige Bahnen im Thermalbad schwimmen oder einfach die Seele baumeln lassen bei einem Spaziergang in der schönen Natur ?
Dann sind Sie hier in der gepflegten Wohnresidenz Maiweide in Bad Bertrich goldrichtig- Herzlich Willkommen.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss
des Seitenflügels und ist komfortabel mit dem Lift zu erreichen.
Über einen überdachten Laubengang mit Blick in die gepflegte Wohngegend treten Sie in die Wohnung ein.

Von einem hellen Ambiente mit komfortabler Ausstattung profitierend, erstreckt sich die Wohnfläche dieser schönen Neubauwohnung von ca. 75 m2 auf drei gut aufgeteilte Zimmer.
Dank der südlichen Ausrichtung der Räume, können Sie das sonnige Wohnambiente so richtig genießen.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette mit praktischem Waschmaschinenanschluss sowie zwei geräumige und helle Schlafzimmer.
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Sonnenbalkon und die geschmackvolle Landhausküche bilden das Herzstück der Wohnung. Der perfekte Platz für gesellige und genussvolle Stunden.

Der Balkon mit bezauberndem Blick auf die alte Kirche und die Natur bietet Ruhe und Entspannung.
Das klassisch schöne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Unser Wohnangebot umfasst außerdem ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Wir wünschen Ihnen ein schönes Leben und jeden Tag ein Lächeln in Bad Bertrich- Ihrem neuen Zuhause in der Wohnresidenz Maiweide.
Diese Liegenschaft ist sofort bezugsfertig.

Unser Fazit: Eine gepflegte Wohnung für Paare, Singles und Senioren zum Wohlfühlen mit stimmigem und praktischem Grundriss in einer malerischen Umgebung. Der perfekte Platz zum Entschleunigen und jeden Tag mit einem Lächeln zu begrüssen.

Ausstattung

Wichtige Details für Sie im Überblick

* zwei Schlafzimmer
* großer, offener Wohn- Essbereich mit Landhausküche
* Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss
* modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* einheitliche Natursteinfliesen in allen Räumen
* Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
* Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis 20.000 €)
* Kellerraum

Lage

Zwischen Vulkaneifel und Mosel, im idyllischen Üßbachtal befindet sich das Kleinod der Erholung, Bad Bertrich.
Bad Bertrich ist eine Wohltat für Körper und Seele.

Schon unter den römischen Kaisern Valentinian II. und Gratian wurden in Bertriacum prächtige Badegebäude erbaut. Die älteste urkundliche Erwähnung datiert aus dem Jahr 1097; es handelt sich um eine Besitzurkunde Erzbischof Egilberts von Trier. 1476 wurde der Ort kurtrierisches Staatsbad. Clemens Wenzeslaus von Sachsen, der letzte Kurfürst von Trier, ließ hier 1785 bis 1787 das Kurfürstliche Schlösschen erbauen und nutzte es als Sommer- und Jagdresidenz. Ab 1794 stand Bad Bertrich unter französischer Herrschaft. 1815 wurde der Ort auf dem Wiener Kongress dem Königreich Preußen zugeordnet und wurde preußisches Staatsbad.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr2009


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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