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Objektdaten

VERKAUFT Blick ins Grüne, zentral und ruhig - Kapitalanleger willkommen

Kennung 5307
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 73,33 m²
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1964
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage54296 Trier
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In der Gartenstadt-Wohnlage Mariahof befindet sich diese praktische und helle 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre.
Diese gepflegte Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine Familie solide vermietet.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Hauseinheiten und jeweils 8 Wohneinheiten.

Ihren PKW parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz, neben dem Haus.
Treten Sie ein. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Die großen Fenster,umgeben von viel Grün und guter Besonnung sorgen für das gute Wohn-Wohlgefühl das auch durch das langfristige Mietverhältnis bestätigt wird.
Quadratisch, praktisch und gut präsentiert sich der Grundriss und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung Platz für eine Familie.
Im einladenden Flur befindet sich die Familiengarderobe.
Von hier erreichen Sie direkt die heimelige Küche mit großem Fenster und Essplatz. Sogar beim Kochen haben Sie den Blick ins Grüne.
Vis à vis befindet sich das große und helle Kinderzimmer. Weiter gelangen Sie ins Bad mit Wanne sowie in das großräumige Elternschlafzimmer.
Der freundlich gestaltete Wohnbereich bietet reichlich Platz für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie oder mit Gästen. Die erste Frühlingssonne können Sie in der Loggia genießen, die auch in der kühleren Jahreszeit zu behaglich-entspannten Stunden einlädt.
Ein eigener Kellerraum sowie der PKW-Stellplatz runden unser Angebot ab.






Ausstattung

Diese Eckdaten werden Sie interessieren:

* Loggia mit Panoramablick zur Gartenseite im Grüngürtel
* Küche (Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters)
* Zwei Schlafzimmer
* Ein Bad
* Kellerabteil
* PKW-Außenstellplatz (im Preis inbegriffen)

Lage

Mariahof ist ein Stadtteil Triers mit guter Stadtbusanbindung und befindet sich rund 130 Meter über dem Moseltal auf dem Mühlenberg. Die Höhenlage ermöglicht herrliche Ausblicke auf die Umgebung und lädt in der Freizeit zu sportlichen Aktivitiäten ein. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald ist ein zusätzlicher Wohlfühlfaktor.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen sind am Samstag, den 20. Februar, nur nach Terminabsprache, möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1964

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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