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Objektdaten

Exquisit-Komfortabel-Idyllisch

Kennung 5296
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 99,15 m²
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Nebenkosten180,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Möbliertja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr2018
Anzahl Balkone/Terrassen1
Verfügbar ab01.12.2020
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Kaution2.700,00 €
Lage54455 Serrig
Miete zzgl. NK910,00 €

Objektbeschreibung

Sie lieben komfortable Neubauwohnungen? Sie bevorzugen es ruhig zu wohnen mit einer dennoch guten Infrastruktur und kurze Wege?

Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Niedrigenergiehauses im schönen Winzerort Serrig, in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.

Der breite Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang, optional stehen Ihnen zwei Garagen (mit Aufpreis von 80 €) zur Verfügung.

Das einladende Entrée bietet viel Platz für Ihre Garderobe.

Diese Wohnung ist einheitlich mit modernen grauen Fliesen und Fussbodenheizung ausgestattet.
Über einen breiten Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und großen Fensterelementen.
Von hier haben Sie Zugang auf den Sonnenbalkon. Lassen Sie die Seele baumeln, bei einem guten Buch oder einem Glas Serriger Riesling und genießen Sie die Sonne.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Auch an den praktischen Vorratsraum wurde gedacht.

Ein weiterer Kellerraum rundet unser Angebot ab.

Ausstattung

Die Highlights der exquisiten Neubauwohnung zusammengefasst:

***** elektrische Rolläden
***** Fussbodenheizung
***** Sonnebalkon ca. 9 m2
***** praktischer Vorratsraum in der Wohnung
***** neue Einbauküche
***** Gäste-WC
***** PKW-Stellplatz
***** optional mit zwei Garagen (je 80 € Aufpreis)
***** Kellerraum
***** Hausmeisterservice

Lage

Hier finden Sie eine schöne neue Heimat in ländlicher Idylle im schönen Winzerdorf Serrig, als Ausgleich für den hektischen Alltag. Eine schnelle Anbindung zum Arbeitsplatz in Luxembourg,Trier oder ins Saarland sind gegeben.

Die Infrastuktur ist ausgesprochen gut. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ein zusätzliches Plus.
Für den täglichen Bedarf können Sie sich im Hofladen des Hofgutes versorgen.
Außerdem gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Blumenladen.

In Serrig befinden sich die südlichsten Weinberge an der Saar, daher wird es als das „Tor zum Saarwein“ bezeichnet.

Serrig besitzt in der Verbandsgemeinde Saarburg eine der größten Waldflächen.
Der Serriger Wald ist perfekt für sportliche Aktivitäten und bietet schöne Wanderwege.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert38 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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