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Objektdaten

SCHON VERMIETET Erstbezug * Schmuckstück Dachstudio

Kennung 5288
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 55,50 m²
Einbauküchenein
ZustandErstbezug nach Sanierung
Baujahr1950
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
Kaution1.500,00 €
Nebenkosten110,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Verfügbar ab01.10.2020
Lage54439 Saarburg
Miete zzgl. NK500,00 €

Objektbeschreibung

Moderne Ausstattung, Charme und malerische Ausblicke
zeichnen diese schöne und komplett sanierte Villa in der Graf-Siegfried-Strasse aus.

Sie ziehen in eine gemütliche Studiowohnung im Dachgeschoss einer modernen und stilvoll ausgestatteten Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Über eine Auffahrt gelangen Sie zu dem eindrucksvollen Objekt, umgeben von viel Grünfläche und einem imposanten und malerischen Ausblick.

Über eine liebevoll sanierte Holztreppe gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss.
Treten Sie ein – Sie werden sofort begeistert sein von der tollen, offenen Architektur mit altem Sichtgebälk und gemütlichen Dachschrägen. Viele Dachfenster sorgen für Licht und Weite und ein angenehmes Wohngefühl.
Der liebevoll ausgewählte Dielenboden unterstreicht den besonderen Charakter dieser urgemütlichen Studiowohnung.
Im offenen Wohn-Essbereich befinden sich alle Anschlüsse für eine Einbauküche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Über eine Bibliotheksleiter gelangen Sie auf die Hochebene, die sich als Schlafbereich anbietet und von der Sie in den Sternenhimmel schauen können.
Eine per Fernbedienung steuerbare Klimaanlage sorgt auch in der warmen Jahreszeit für ein stets angenehmes Raumklima.

Ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein PKW Stellpatz runden unser besonderes Wohnangebot ab.

Lage

Diese Wohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Saarburg, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Von allen Wohnungen bietet sich ein schöner Weitblick.
Das perfekte neue Zuhause, umgeben von Feldern und viel Grün lässt Sie vom Arbeitsalltag auftanken.

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren.
Genießen Sie das „Klein-Venedig“ mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung, auch nach Luxembourg.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Wanderwege, schöne Radwege, ein Frei- und Hallenbad sowie Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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