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Objektdaten

Repräsentatitve Räumlichkeiten für Ihren Firmensitz in Luxembourg

Kennung 5270
ObjektartBüro
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Warmmiete0,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
ZustandErstbezug
Nebenkosten440,00 €
LageIndustriegebiet
Stellplatzanzahl4
Kaution6.600,00 €
Büroflächeca. 110 m²
Barrierefreija
Bezugstermin01.09.2020
Baujahr2020
Lage6833 Biwer
Miete zzgl. NK2.200,00 €
Provision für Mieter 1)2.200,00€ exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich in Biewer, Luxembourg, 4 min. von der Autobahn entfernt.

Zwei eigene PKW- Stellplätze und kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ihr Büro erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die lichtdurchfluteten Räume befinden sich im Penthouse.

Hier wird die Kreativität schon am frühen Morgen mit der Morgensonne und dem spektakulären Weitblick angeregt. Gleichermaßen wird der indirekten Beleuchtung in allen Räumen viel Aufmerksamkeit geschenkt.
Die Büros sind mit edlen Parkettböden und Fussbodenheizung ausgestattet und werden durch verglaste Schiebewände abgetrennt.
Auf Wunsch kann derzeit noch Einfluss auf die Aufteilung genommen werden.
Diese außergewöhnlich schönen Büroräumlichkeiten im Penthouse -ERSTBEZUG- begeistern nicht nur durch ihre spektakuläre Aussicht Kunden und Mitarbeiter.

Ergänzend zum Raumangebot finden Sie einen modernen Toilettenbereich.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch integriert werden. (Aufpreis)

Überzeugen Sie sich selbst von diesen besonders repräsentativen Büroräumlichkeiten.

This representative commercial property is located in Biewer, Luxembourg, 4 minutes from the motorway.

Two own parking spaces and free public parking spaces are located directly in front of the building.

Your office can be easily reached by elevator. The light-flooded rooms are located in the penthouse.

Creativity is stimulated from early in the morning with the morning sun and spectacular views.
Similarly, a lot of attention is paid to indirect lighting in all rooms.
The offices are equipped with noble parquet floors and underfloor heating and are separated by sliding walls.
If desired, it is currently still possible to influence the layout.
These extraordinarily beautiful office rooms in the penthouse -in a new building- not only inspire customers and employees with the spectacular views.

In addition to the available space, you will find a modern toilet area.
A fitted kitchen can be integrated on request. (extra charge)

Are these the ideal rooms for your new company headquarters ? We are looking forward to your inquiry.

Ausstattung

moderne Bürofläche (Erstbezug) mit erlesenen Materialien 110 m2 oder optional 220 m2
Fussbodenheizung
Parkettböden
zwei eigene Parkplätze und weitere kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
Ladestation für E-Fahrzeuge
moderne Sanitärräume
optional Einbauküche auf Wunsch (Aufpreis)


HIGHLIGHTS:

Dachterrasse
große Fensterelemente
externe Raffstores
Serverraum
Internet XL 1000/500 und PBX

modern office space in a new building with exquisite materials 110 m2 or optionally 220 m2
Floor heating
Parquet floors
two own parking spaces or optionally four parking spaces and further free parking in front of the building
Charging station for e-vehicles
modern sanitary facilities
optional fitted kitchen on request (extra charge)


HIGHLIGHTS:

Roof terrace
large window elements
external blinds
Server room
Internet XL 1000/500 and PBX


Lage

Entfernungen

4 min zur Autobahn
ca. 15 min zum Flughafen
ca. 20 min bis Luxembourg Stadt
ca. 10 min zum Kirchberg

Sonstiges

Sind das die idealen Räume für Ihren neuen Firmensitz ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert144.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2020


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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