Objektbeschreibung
Diese besondere Neubauwohnung mit Flusspanorama in gehobener Ausstattung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Moselstraße.
Sie werden sofort vom traumhaften Blick auf die Mosel, die Weinberge und die vorbeiziehenden Schubboote und Schiffe in den Bann gezogen.
Der offene Wohn- und Essbereich sowie das großzügige Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett in edler Fischgrätoptik ausgestattet.
Die neue offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Mietpreis inbegriffen.
Der große, teilüberdachte Balkon mit Holzdielen ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bei einem guten Glas Riesling aus der Gegend kann man hier ganz entspannt die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Das ist pures "Urlaubsfeeling".
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit raffiniert beleuchteter Badewanne und "walk in" Dusche.
Direkt neben dem Eingang befindet sich ein großer Vorratsraum, der ausreichend Stauraum und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis) und rundet unser Angebot ab.
Ausstattung
* elektrische Rolläden
* automatische Be- und Entlüftung
* Fussbodenheizung
* Balkon bin Mosel-Panoramablick
Lage
Das reizvolle Winzerdorf Temmels an der Obermosel gehört zu der Verbandsgemeinde Konz und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Trier.
Der Ort verfügt über alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und liegt unmittelbar am Grenzübergang zu Luxemburg.
Gute Bahn- und Busanbindungen sind vorhanden.
Temmels ist von malerischen Weinbergen umgeben und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Gasthöfe und Straußwirtschaften.
Die reizvolle Lage an der Obermosel und die direkte Nähe zu Luxemburg machen Temmels zu einer attraktiven Wohngegend.
Kurze Entfernungen nach Luxembourg und Trier:
ca. 27 km bis Luxembourg Kirchberg
ca. 18 km bis Trier
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 70.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr | 2019 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
