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Objektdaten

VERMIETET: Exquisit-Komfortabel-Idyllisch

Kennung 5265
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 85 m²
Baujahr2018
Kaution2.340,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Haustierenach Vereinbarung
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Möbliertja
Nebenkosten120,00 €
Lage54455 Serrig
Miete zzgl. NK780,00 €

Objektbeschreibung

Sie lieben komfortable Neubauwohnungen? Sie bevorzugen es ruhig zu wohnen mit einer dennoch guten Infrastruktur und kurze Wege?

Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im Parterre eines Niedrigenergiehauses im schönen Winzerort Serrig, in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.

Der breite Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang, optional steht Ihnen eine Garage (mit Aufpreis) zur Verfügung.

Das einladende Entrée bietet viel Platz für Ihre Garderobe.

Diese Wohnung ist einheitlich mit schönen Fliesen und Fussbodenheizung ausgestattet.
Über einen breiten Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und großen Fensterelementen.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die ruhige Sonnenterrasse. Lassen Sie die Seele baumeln, bei einem guten Buch oder einem Glas Wein und genießen Sie die Sonne.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Schlafzimmer mit elegantem en suite Tageslichtduschbad.
Auch an den praktischen Vorratsraum wurde gedacht.

Ein weiterer Kellerraum rundet unser Angebot ab.

Ausstattung

Die Highlights der exquisiten Neubauwohnung zusammengefasst:

***** elektrische Rolläden
***** Fussbodenheizung
***** Sonnenterrasse ca. 15 m2
***** praktischer Vorratsraum in der Wohnung
***** neue Einbauküche
***** Gäste-WC
***** PKW-Stellplatz
***** optional mit Garage (80 € Aufpreis)
***** Kellerraum
***** Hausmeisterservice

Lage

Hier finden Sie eine schöne neue Heimat in ländlicher Idylle im schönen Winzerdorf Serrig, als Ausgleich für den hektischen Alltag. Eine schnelle Anbindung zum Arbeitsplatz in Luxembourg,Trier oder ins Saarland sind gegeben.

Die Infrastuktur ist ausgesprochen gut. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ein zusätzliches Plus.
Für den täglichen Bedarf können Sie sich im Hofladen des Hofgutes versorgen.
Außerdem gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Blumenladen.

In Serrig befinden sich die südlichsten Weinberge an der Saar, daher wird es als das „Tor zum Saarwein“ bezeichnet.

Serrig besitzt in der Verbandsgemeinde Saarburg eine der größten Waldflächen.
Der Serriger Wald ist perfekt für sportliche Aktivitäten und bietet schöne Wanderwege.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert38 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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