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Objektdaten

VERKAUFT! FAMILIENPARADIES

Kennung 5263
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 208 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1979
Zustandgepflegt
Einliegerwohnungja
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Stellplatzanzahl4
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 855 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Lage54338 Schweich
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Kornreschweg in Schweich.
Diese Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der beliebten Stadt Schweich.
Das Anwesen versprüht harmonisches Wohnambiente, innere Werte und Ruhe und ist auch als Renditeobjekt geeignet.
Zwei bequeme Garagen befinden sich jeweils links und rechts vom Hauseingang.
Eine Garage für zwei PKW bietet direkten Zugang zu Loggia und Küche, so dass Sie kurze Wege für Ihre Einkäufe haben. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 208 m2 bietet Ihnen dieses Wohnhaus mit intelligentem Grundriss komfortables und angenehmes Wohnen für eine große Familie oder für zwei Wohneinheiten.

Wir schließen Ihnen die Wohnungstür zum Parterre auf. Treten Sie ein:
Hier erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein großräumiges Wohn und Esszimmer und eine gemütliche Wohnküche mit erstklassiger Einbauküche.
Ein Lieblingsplatz ist die hübsche Loggia mit Loungebereich und Zugang zum schön arrangierten und pflegeleichten Garten.
Ein Gewächshaus lässt das Herz für kleine und große Hobbygärtner höher schlagen.
Das Grundstück bietet noch ausreichend Platz für einen Nutzgarten mit klimatisch guten Bedingungen, zum Verwöhnen Ihrer Liebsten mit frischem und leckerem Obst und Gemüse.
Der große Rasen bietet viel Platz für gesellige Ballspiele oder für ein großes Planschbecken.
Ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei Kinderzimmer vervollständigen diese heimelige Wohnetage.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine breite Natursteintreppe. Es gibt vielfältige Möglichkeiten dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss mit einzigartigem Weitblick zu nutzen.
Diese Etage könnte für gewerbliche Zwecke genutzt werden, zum Beispiel als Büro, als Ferienwohnung oder einfach als Erweiterung der privaten Räume im Parterre.

Im hellen Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer.
Hier können Sie sich bequem Ihren Arbeitsbereich einrichten, mit inspirierendem Weitblick und sonnendurchdurchfluteten Räumen.

Mehrere Vorratsräume im Keller und ein Hauswirtschaftsraum runden unser Angebot ab.

Ausstattung

Modernisierungen:

Fassadenanstrich
Erneuerung der Zentralheizungsanlage inklusive Brenner
Komplette Renovierung der Dachgeschosswohnung
Teilerneuerung der Bodenbeläge im Haus
Teilrenovierung der Räume im Parterre
Sonnenmarkise mit E-Antrieb

Extras:

Elektrische Rolläden im Parterre
Regenwasser Auffanganlage mit Tank
Gartenhaus
Gewächshaus

Lage

Dieses Familiendomizil befindet sich abseits des Hauptverkehrs in einem ruhigen Wohngebiet mit schönen Gärten.
Die Arbeitsstätte in Luxembourg und Trier lassen sich bequem und fussläufig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Schweich bietet eine gute Infrastruktur und liegt direkt an der Autobahn nach Luxemburg (ca. 25 min) und Trier (ca. 8 min) und ist daher, besonders bei Familien, sehr beliebt.

Schweich liegt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg und ist in erster Linie vom Weinbau geprägt.

Bebaubarkeit

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.beatehoehnimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie mit uns eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Wir freuen uns auf Sie.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr1979


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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