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Objektdaten

VERKAUFT Familien Willkommen * Raum, Garten, Rückzugsorte

Kennung 5264
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 161 m²
Stellplatzanzahl3
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 660 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Baujahr1964
Lage54332 Wasserliesch
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohn- und Höhenlage im beliebten Wasserliesch.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und stetig und liebevoll modernisiert.
Sie werden von einem grünen und blühenden Vorgarten empfangen. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage mit Hauszugang. So können Sie Ihre Einkaufsvorräte praktisch im Vorratskeller verstauen. Auch für den zweiten PKW gibt es eine Garage.
Über den Haupteingang mit Natursteintreppe gelangen Sie in Ihr Neues Heim. Treten Sie ein-
Die Wohnfläche von ca. 160 m2 erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Parterre befindet sich die heimelige Wohnetage. Der lichterfüllte Essbereich mit großen Fensterelementen und der behagliche Wohnzimmerbereich bilden das Herzstück des Hauses. Die einladende Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Hier können Sie Ihren Küchentraum realisieren.
Genießen Sie den Feierabend mit Ihren Liebsten und Freunden, bei einem guten Gespräch, einem leckeren Glas Wein oder einem feinen gemeinsamen Essen.
Ein großzügiges Tageslichtduschbad und ein großes Schlafzimmer oder Büro vervollständigen diese Etage.

Über eine breite Treppe und den hellen Hausflur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich der Rückzugsort Ihrer Familie befindet. Das Dachgeschoss beherbergt drei große Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad.
Ihre Familien-Wohlfühloase bietet genug Platz für Alle.

Der sonnige Garten lädt zum Verweilen und geselligem Grillen ein, nach einem anstrengenden Tag oder am Wochenende. Genießen Sie die Ruhe, den schönen Weitblick und das sonnige Grundstück im beliebten Wasserliesch.

Unser Angebot rundet ein großer Keller mit Waschraum, Werkstatt und Vorratsraum ab.

Ausstattung

Modernisierungen:

* neuer Fassadenanstrich ca. im Jahr 2010
* Öl- Zentralheizung ca. im Jahr 2000
* teilweise Erneuerung der Parkettböden
* Bäder ca. im Jahr 2000
* Rückbau Balkon als Wohnraum mit großen Fensterelementen


Lage

Wasserliesch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz; sie gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Der Ort liegt zwölf Kilometer südwestlich der Römerstadt Trier am rechten Ufer der Mosel unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze zwischen den Mündungen ihrer Nebenflüsse Saar und Sauer. Wasserliesch ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde.

Die Grenze Luxembourg (Grevenmacher) liegt ca. 7 km entfernt. Im Ort befindet sich ein Bäcker, Kindergarten, ein Arzt, Restaurants sowie viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum in Konz-Könen ist nur ca. 1,5 km von Wasserliesch entfernt.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Profitieren Sie von dieser Gelegenheit. Dieses Familiendomizil wird Sie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzelbesichtigungen sind nach Abstimmung möglich.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1964


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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