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Objektdaten

FAMILIENOASE IN SAARBURG

Kennung 5250
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung2000
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1954
Zustandgepflegt
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 545 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 19,49 m²
Kellerflächeca. 74 m²
Stellplatzanzahl2
StellplatztypCarport
Lage54439 Saarburg
Kaufpreis258.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause in Saarburg. Willkommen in der Familienoase.

Inmitten des städtischen Umfelds von Saarburg, in einer Anliegerstraße, präsentieren wir dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit viel Grün und Platz zum Relaxen, Spielen und Genießen.
Durch die gute Raumaufteilung finden Familien mit bis zu drei Kindern ausreichend Platz.
Ihren PKW können Sie bequem im angebauten Carport beherbergen, mit kurzem Weg zum Ausladen Ihrer Einkäufe. Für einen zweiten PKW bietet das Carport genug Platz.

Treten Sie ein -
Ein einladender und großzügiger Eingangsbereich führt Sie in den hellen Flur und präsentiert Ihnen den Mittelpunkt Ihres Neuen Zuhauses, den weiten Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur gemütlichen Wohnküche. Außerdem finden Sie hier im Parterre einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit Gästetoilette.
Das zweite Bad lässt Sie entspannt den Tag beginnen, lange Wartezeiten in der "Rush Hour "sind hiermit gut zu umgehen. Sie gelangen über die Wohnküche zum überdachten, großzügigen Balkon mit Gartenblick. Der Balkon ist ein hervorragender Platz für gesellige (Grill-) Abende mit der Familie und Gästen oder auch ein stiller Rückzugsort zum Genießen- für ein spannendes Buch oder einfach zum Beobachten der Vögel.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in die privaten Räume. Dort befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, mit einer großen Badewanne.

Das Kellergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Vorratsraum für Lebensmittel und viel Stauraum für die Weihnachtsdekoration, für Fahrräder, Skier und Schlitten....

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Sonnenbaden ein. Für die Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt ein mobiler, kleiner Swimmingpool. Genießen Sie die Sommerabende im Garten bei einer schönen Grillparty-
Hier, in der Familienoase in Saarburg, lässt es sich ausgesprochen gut leben.

Vereinbaren Sie am Besten direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

***** Wohnküche inklusive Einbauküche, Zugang zur Loggia
***** zwei Tageslichtbäder
***** vier Schlafzimmer
***** große Loggia (ca. 19 m2)
***** pflegeleichter Garten mit kleinem, mobilem Swimmingpool und Grillstelle
***** Carport in Leichtbauweise
***** Geräteschuppen
***** Dachsanierung erfolgte in 2012
***** Elektrik und Fenster wurden im Jahre 2000 erneuert

Lage

Die romantische Stadt Saarburg auch „Klein Venedig“ genannt mit ihrer imposanten Burg, allen Schulen, Kindergärten, zahlreichen Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Amtsgericht, Krankenhaus, Stadthalle, Seniorenresidenzen, Hallen- und Freibad sowie den Bahnhof mit guter Bahnanbindung erreichen Sie in nicht einmal 5 Autominuten. Das Nachbarland Luxemburg ist ca 20 km entfernt, Trier ca. 30 km.

Bebaubarkeit

.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Wir bitten um Verständnis, dass aktuell keine neuen Besichtigungstermine mehr vergeben werden können.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1954


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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