Wir präsentieren Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung zum Verlieben, die durch Ihr kluges und gleich wie elegantes Raumkonzept überzeugt.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Residenz im Trierer Stadtteil Tarforst, im Trimmelter Hof.
Großzügigkeit und Weite werden mit zwei hübschen Loggien mit schönem Blick unterstrichen. Hier können Sie schon den Kaffee mit der Morgensonne genießen.
Der einladende Flur führt Sie ins Herzstück der Wohnung, den offenen Essbereich mit Küche und Zugang zur sonnigen Loggia. Das Bad befindet sich vis-à-vis des Schlafzimmers. Ein helles Wohnzimmer oder "Homeoffice" mit hübscher Loggia rundet unser traumhaftes Angebot ab.
Ein Vorratsraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen das tolle Wohnangebot.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Das Mietverhältnis kann, auf Wunsch, übernommen werden oder Sie können selbst dort einziehen.
Hier, im Trimmelter Hof, finden Sie eine solide Kapitalanlage oder ein schönes Zuhause für Sie selbst.
Die ausgezeichnete Lage und Ausrichtung sprechen für sich.
Ausstattung
Highlights:
***** tolle Lage in der Nähe der Universität
***** 2 sonnenverwöhnte Loggien
***** weite, offene Wohnküche mit Einbauküche
***** ein PKW-Stellplatz
***** Vorratsraum im Keller
Lage
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof (von lat. tremuletum "Espenwald").
Ihre Einkäufe können Sie bequem im Einkaufszentrum Tarforster Höhe, in der Nähe der Wohnung, erledigen.
Bebaubarkeit
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.beatehoehnimmobilien.de
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com
Besichtigungen sind am Donnerstag, den 31. Oktober, nach Terminanfrage, möglich.
Energieangaben
0
200
>400
113.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
113.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis
05.12.2027
Befeuerung/Energieträger
Gas
Baujahr
1984
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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