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Objektdaten

RESERVIERT***** Ihr Platz an der Sonne *****

Kennung 5248
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 68,13 m²
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Etagenzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Zustandgepflegt
Lage54296 Trier
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung zum Verlieben, die durch Ihr kluges und gleich wie elegantes Raumkonzept überzeugt.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Residenz im Trierer Stadtteil Tarforst, im Trimmelter Hof.
Großzügigkeit und Weite werden mit zwei hübschen Loggien mit schönem Blick unterstrichen. Hier können Sie schon den Kaffee mit der Morgensonne genießen.
Der einladende Flur führt Sie ins Herzstück der Wohnung, den offenen Essbereich mit Küche und Zugang zur sonnigen Loggia. Das Bad befindet sich vis-à-vis des Schlafzimmers. Ein helles Wohnzimmer oder "Homeoffice" mit hübscher Loggia rundet unser traumhaftes Angebot ab.

Ein Vorratsraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen das tolle Wohnangebot.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Das Mietverhältnis kann, auf Wunsch, übernommen werden oder Sie können selbst dort einziehen.
Hier, im Trimmelter Hof, finden Sie eine solide Kapitalanlage oder ein schönes Zuhause für Sie selbst.
Die ausgezeichnete Lage und Ausrichtung sprechen für sich.

Ausstattung

Highlights:

***** tolle Lage in der Nähe der Universität
***** 2 sonnenverwöhnte Loggien
***** weite, offene Wohnküche mit Einbauküche
***** ein PKW-Stellplatz
***** Vorratsraum im Keller

Lage

Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof (von lat. tremuletum "Espenwald").

Ihre Einkäufe können Sie bequem im Einkaufszentrum Tarforster Höhe, in der Nähe der Wohnung, erledigen.

Bebaubarkeit

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.beatehoehnimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Besichtigungen sind am Donnerstag, den 31. Oktober, nach Terminanfrage, möglich.

Energieangaben

0
200
>400


113.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.12.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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