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Objektdaten

****** Behagliches Zuhause mit gewissem Etwas ******

Kennung 5246
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 81,40 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Stellplatzkaufpreis6.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandgepflegt
Lage54294 Trier
Kaufpreis277.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie präsentiert sich stilsicher, strahlend hell und zentral gelegen.
Umgeben von viel Grün, im beliebten Stadtteil Feyen, befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung.

Eine großzügige Einfahrt führt Sie bequem zu den beiden Stellplätzen hinter dem Gebäude.
Unsere Wohnung befindet sich in der zweigeschossigen Liegenschaft, in der 2. Etage. Von dort haben Sie den besten Blick und eine weite Sonnenterrasse.

Schon das "Entrée" des Hauses ist offen und einladend. Eine breite, hell geflieste Treppe führt Sie zur Wohnung.
Treten Sie ein.
Eine helle Diele mit Platz für eine Garderobe führt Sie direkt ins Herz Ihres neuen Zuhauses. Der weite Wohn- und Essbereich mit den großen Panoramafenstern und Blick auf die Natur, öffnet sich regelrecht für seine Bewohner. Die Sonnenterrasse mit einer guten Größe von ca. 8 m2 erweitert den Wohnbereich.
Das Ambiente des Wohnzimmers ist geprägt durch Licht, den edlen Parkettboden in warmem Ton und die großen Fenster mit Panoramablick. Hier ist der perfekte Platz für ein geselliges Essen mit Familie und Freunden.

Die helle Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche bietet ebenfalls viel Licht und Platz und einen schönen Blick für die Köchin oder den Koch.

Auch die anderen Räume zeugen von gutem Geschmack und kluger Raumaufteilung.
Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, eines mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Bei dem großen Tageslichtbad wurde auch an eine Badewanne gedacht. Der Feierabend ist gemacht.

Wer würde sich hier nicht wohlfühlen?
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

** zwei PKW- Stellplätze stehen Ihnen zum Preis von jeweils 6.000 € zur Verfügung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Trier-Feyen, in der Pellinger Strasse, eine beliebte Wohnlage für Jung und Alt. Eine sehr gute Anbindung an die Trierer Innenstadt, Konz und Luxemburg sowie ins Saarland ist gegeben. Den Mattheiser Weiher und das hieran angrenzende Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker und weitere kleine Geschäfte und Restaurants )
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Kindergarten fussläufig erreichbar

Bebaubarkeit

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.beatehoehnimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges


Besichtigungen sind am 14. September 2019, nach Terminabsprache, möglich.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Energieangaben

0
200
>400


107.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert107.1 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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