Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

RESERVIERT ***** Ein Haus zum Verlieben... *****

Kennung 5242
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 147,41 m²
Baujahr1850
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2001
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer2
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs2
Lage54439 Saarburg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Nostalgie, Gemütlichkeit und einen besonderen Zauber versprüht.
Der historische und besondere Platz am Pferdemarkt, im beliebten Saarburg, trägt gleichermaßen seinen Teil dazu bei.
Schon der äußere Anblick des Hauses ist ein Blickfang.
Das historische Haus steht unter Denkmalschutz und wurde um 1850 erbaut. In 2001 wurde das Haus, bis auf das Dach, umfassend saniert. In 2015 wurden noch einige Modernisierungen durchgeführt.

Das kleine Ladenlokal, das sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden kann, hat einen separaten Eingang und wirkt auf Passanten sehr anziehend.

Zum privaten Eingang des charmanten Hauses gelangen Sie durch einen Torbogen, der dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht. Hier hat man für einen Moment das Gefühl, die Zeit sei stehengeblieben.

Einzigartigheit, Natürlichkeit und Charme prägen dieses Haus mit viel Wohnatmosphäre auf drei Ebenen.

Treten Sie ein. Eine hübsche kleine Diele bietet Platz für eine Garderobe. Im Parterre befinden sich außerdem zwei Gäste-Toiletten, das bezaubernde Ladenlokal, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsbereich.

Eine stilgerechte Holztreppe führt Sie in die beiden Obergeschosse.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en Suite Duschbad und kleinem Ankleidezimmer.
Durch die schöne Glastüre gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer. Hier lässt es sich herrlich sitzen bei einem Glas Wein oder einem fröhlichen Plausch, beim gemeinsamen Essen in gemütlicher Runde.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit en Suite Duschbad.
Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Büro befindet sich auf der anderen Seite des Korridors.

Der schöne und gepflegte Dielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen verleiht dem Haus ein besonderes Flair und erzählt viele Geschichten.

Der Tag lässt sich in den Sommermonaten gut ausklingen auf dem herzigen Platz vor dem Haus bei einem Glas Wein.
Parkplätze können Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses anmieten.

Ist das die Immobilie, die Sie schon lange gesucht haben?
Suchen Sie ein Haus für sich und Ihren Partner und möchten Sie den Laden eventuell vermieten ? Oder sind Sie Freiberufler und möchten den Laden für sich als Gewerberaum nutzen?
Hatten Sie schon lange den Wunsch ein Gästehaus an einem attraktiven Platz zu betreiben, um Ihren Feriengästen einen unvergesslich schönen Aufenthalt zu bescheren?





Ausstattung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ausgestattet mit

***** weißen, 2- fach isolierten Holzfenstern
***** Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafbereichen
***** Ladenlokal (zur privaten oder gewerblichen Nutzung)
***** 2 Gäste-Toiletten
***** 2 Duschbäder
***** neuwertige und gepflegte Einbauküche
***** Gas-Zentralheizung

Lage

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren.
Genießen Sie das „Klein-Venedig“ mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine sehr gute Busverbindung nach Luxembourg und über eine eine gute Bahnverbindung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Wander- und Radwege, ein Frei- und Hallenbad, verschiedene Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungen sind am Samstag, den 24. August 2019 nach Terminabsprache möglich.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

0
200
>400


208
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert208 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1850

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 81,40 m²
  54294 Trier
  Kaufpreis 277.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 90 m²
  54329 Konz
  Miete zzgl. NK 720,00 €

  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 238 m²
  54455 Serrig
  auf Anfrage
  Maisonettewohnung
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  54290 Trier
  auf Anfrage

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 81 m²
  54294 Trier
  Miete zzgl. NK 760,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 98 m²
  6783 Grevenmacher
  auf Anfrage

  Reiheneckhaus
  3 Zimmer - ca. 91 m²
  54296 Trier
  auf Anfrage
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 77 m²
  54290 Trier
  Miete zzgl. NK 950,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP