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Objektdaten

***** Herzstück Maisonette in historischem Gebäude mit Tiefgaragenplatz *****

Kennung 5241
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Garagenanzahl1
Etagenzahl2
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage54290 Trier
Kaufpreis325.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier, in der Dietrichstrasse, erwartet Sie eine Wohnung in außergewöhnlicher Lage mit besonderem Flair.

Die Dietrichstraße verbindet den Hauptmarkt mit dem Paulusplatz. In dieser Strasse befinden sich viele Kulturdenkmäler, wie der Frankenturm und das ehemalige Klarissenkloster St. Maria Magdalena.

Das gepflegte Gebäude, ca. um 1900 erbaut, ist eine Augenweide. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und befindet sich in ruhiger Lage. Im Parterre befinden sich gewerbliche Einheiten/Kanzleien.
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss mit imposantem Blick auf den Pauluskirche.

Offen, großzügig und von hoher Wohnqualität: Das ist der unmittelbare Eindruck, den diese gepflegte Maisonette-Wohnung schon beim Eintreten vermittelt. Die stilsichere Ausstattung mit gut ausgewähltem Interieur bietet ein schönes Zuhause für Singles, ein Paar oder bei Platzbedarf auch für eine kleine Familie.

Treten Sie ein. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in das Herzstück der Wohnung. Der helle und luftige Wohn- Essbereich mit offener Küche ist ein schöner Raum für ein Essen zu Zweit oder in geselliger Runde.

Außerdem befindet sich ein modernes Gäste-WC auf dieser Etage.

Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in die privaten Räume im 2. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und in der Mitte ein einladendes Duschbad mit einem praktischen, abgetrenntem Bereich für die Waschmaschine.
Von hier oben bieten sich schöne Aussichten auf den Paulusplatz.
Da diese Gegend ausgesprochen ruhig ist, können Sie im Sommer bei offenem Fenster schlafen.

Ein bequemer Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum runden unser Angebot ab.

Können Sie sich vorstellen, wie gut es sich hier leben lässt? Den Hauptmarkt und alle Annehmlichkeiten in der Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss.

Für Vermieter bieten wir Wohnraum in bester Innenstadtlage bei nachhaltiger Vermietbarkeit.







Ausstattung

Die Highlights

***** Vinylböden in warmer Holzoptik in den Wohnbereichen
***** Hübsches Duschbad
***** Gästetoilette
***** gut ausgestattete, helle Einbauküche
***** Tiefgaragenplatz
***** weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage


Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000jähriger Geschichte. Trier ist andererseits auch eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im »Herzen Europas« liegt.

Diese besondere Maisonette-Wohnung liegt im Zentrum von Trier, in der Nähe des Hauptmarktes in ruhiger und begehrter Lage. Die Stadtbushaltestelle ist nur 2 min von der Wohnung entfernt.

Trier und seine Umgebung bieten Ihnen viele Annehmlichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Luxembourg, Frankreich und Belgien machen diese Region besonders reizvoll.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.

Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung, am Samstag, den 17. August, statt.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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