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Objektdaten

***** ALLES NEU Auf zu neuen Ufern....mit Flussblick und Urlaubsflair *****

Kennung 5237
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 134 m²
Kaution3.700,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Einbauküchenein
Garten/-mitbenutzungja
Nebenkosten170,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Alt-/NeubauNeubau
Haustierenach Vereinbarung
Stellplatzanzahl1
Lage54294 Trier
Miete zzgl. NK1.230,00 €

Objektbeschreibung

Charmant, offen und luftig präsentiert sich diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses. Die Liegenschaft liegt direkt an der Mosel und vermittelt schon beim Eintreten ein Urlaubsgefühl.

Der Grundriss ist gut durchdacht und die moderne Ausstattung bietet Paaren oder einer Familie ein perfektes Zuhause.
Außerdem wäre auch eine gewerbliche Nutzung, zum Beispiel als Büro, möglich.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon mit grandioser Aussicht auf die Mosel oder in dem gemütlichen Biergarten in der Nachbarschaft.

Es erwartet Sie ein großzügiger und Wohn- und Essbereich mit offener Küche (neue Einbauküche) und einem Sonnenbalkon, der im Sommer den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier können Sie die Sonne noch in den Abendstunden in vollen Zügen genießen.

Ein Tageslichtduschbad, drei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden unser Angebot ab.


Ausstattung

Die Highlights:

****** Erstbezug nach Sanierung
****** grandiose Aussicht auf die Mosel
****** großer, offener Wohn- Essbereich mit Platz für die Einbauküche
****** 3 Schlafzimmer
****** Sonnenbalkon
****** einheitlicher Vinylboden in warmer Holzoptik

Lage

Diese Wohnung befindet sich zentrumsnah sowie grenznah zu Luxembourg mit guter Verkehrsanbindung.
( ca. 5 min vom Stadtzentrum Trier entfernt und nur ca. 15 min von der Luxembourger Grenze (Wasserbillig).

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9593396 oder mobil +49 (0)174/9246288

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert88.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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