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Objektdaten

VERKAUFT ***** Höchster Wohngenuss & Urbane Eleganz ****

Kennung 5222
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 134 m²
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandneuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauNeubau
Lage54290 Trier
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie lieben das Stadtleben und genießen es, fußläufig die feinen Restaurants, Kneipen und Biergärten, ganz ohne Auto, bequem zu erreichen?
Sie schätzen modernen Komfort, eine geschmackvolle, gehobene Ausstattung und einen Sonnenbalkon mit Panoramablick?

Sie suchen Platz für sich und Ihren Partner oder für Ihre kleine Familie? Oder haben Sie oft Gäste und brauchen ein Gästezimmer mit separatem Bad?
Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage und möchten Sie eventuell später selbst dort einziehen?
Dann dürfte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Erfrischend offen und großzügig präsentiert sich diese 4,5 Zimmer-Attikawohnung. Hier sorgen Privatsphäre, gutes Ambiente und schöne Besonnung bis am Abend für ein herrliches Wohn(wohl)gefühl.
Die Räumlichkeiten sind elegant und wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Ein großzügiger Sonnenbalkon, zum Innenhof hin ausgerichtet, mit wunderbarem Panoramablick - mitten in der Stadt-, vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und angenehmer Ruhe.

Die hübsche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (Büros). Die Attikawohnung wurde 2011 kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Mit dem Lift und einer kleinen Treppe gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Dort werden Sie von einem angenehmen Ambiente empfangen. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den Wohnbereich. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für Ruhe und viele Rückzugsorte. Ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit "en suite" Tageslichtbad inklusive Badewanne bietet ein zusätzliches Refugium.


Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener, eleganter Küche- ein schöner Raum zum Kochen und Leben.
Hier verbringt man gern Zeit mit Freunden, bei guten Gesprächen, einem feinen Essen und einem guten Glas Wein.
Vom Essbereich haben Sie Zugang zum Sonnenbalkon.

Die Wohnbereiche verfügen über den sehr beliebten Betonboden, der den Räumen moderne Akzente und einen besonderen Charakter verleiht.

Es steht Ihnen außerdem ein Büro, eine Gästetoilette, ein großzügiges Tageslichtduschbad und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über maßangefertigte Einbauschränke.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum mit Waschraum und ein zusätzlicher Lagerraum im Spitzboden, sorgen für ausreichend Abstellfläche und runden unser Angebot ab.

Ausstattung

Die Highlights

***** eleganter Betonboden in den Wohnbereichen
***** große, elektrische Sonnenmarkise
***** zwei elegante Tageslichtbäder mit Badewanne/Dusche
***** Gästetoilette
***** maßgefertigte Einbauschränke
***** neuwertige Designküche
***** Dachfenster mit Außenjalousien und Solarantrieb auf der Sonnenseite
***** großer Sonnenbalkon mit Markise und Panoramasicht

Lage


Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000jähriger Geschichte. Trier ist andererseits auch eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im »Herzen Europas« liegt.

Diese chice Wohnung für hohe Ansprüche liegt am Fuße der Fussgängerzone von Trier, in der Nähe des Viehmarktplatzes, in begehrter Lage. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Trier und seine Umgebung bieten Ihnen viele Annehmlichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Luxembourg, Frankreich und Belgien machen diese Region besonders reizvoll.

Sonstiges

Lassen Sie sich diese traumhafte Attikawohnung mit der hübschen Panoramasicht nicht entgehen. Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns auf Sie.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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