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Objektdaten

***** Logenplatz in Saarburg *****

Kennung 5209
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 160 m²
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
Baujahr1959
Grundstücksflächeca. 1.017 m²
Kellerflächeca. 35 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Anzahl Wohnschlafzimmer6
HeizungsartNachtspeicherofen
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Als Ferienhaus geeignetja
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen3
Gäste-WCja
Lage54439 Saarburg
Kaufpreis292.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses feine Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage, in einer ruhigen Anwohnerstrasse, im beliebten Saarburg.

Das Haus ist gemütlich und heimelig und bietet eine grandiose Aussicht auf die Saar"burg", die schönen Weinberge, auf die Saar und die Altstadt.

Treten Sie ein:

Im Parterre befindet sich ein Gästezimmer/Büro und ein Gäste-WC.
Eine breite Treppe führt Sie ins Untergeschoss. Dort befinden sich Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und den zauberhaften und großzügigen Garten, eine separate Küche, ein Duschbad mit WC und ein Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit Zugang zum Balkon und ein gemütliches Bad mit Eckbadewanne.

Die herrliche Aussicht genießen Sie in vollen Zügen im terrassenförmig angelegten Garten mit großer Rasenfläche, Ziersträuchern und Obstbäumen, bei einem Glas Wein, einem feinen Essen oder einfach nur beim Entspannen.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie eine kleine Werkstatt.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Die Dacheindeckung wurde bereits fachgerecht erneuert. Die Holzfenster im Untergeschoss verfügen, außer in der Küche, noch über eine 1-fach Verglasung, auf den Erdgeschoss- Ebenen befinden sich Holzfenster mit 2-fach Verglasung. Die Elektroinstallationen wurden überarbeitet und ergänzt.

Das Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die in der Natur auftanken und ruhig wohnen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur und kurze Wege ins Zentrum bevorzugen.

Lage

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das „Klein-Venedig“ mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine sehr gute Busverbindung nach Luxembourg und eine eine gute Bahnverbindung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Wanderwege, schöne Radwege, ein Frei- und Hallenbad sowie Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.beatehoehnimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Den Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9593396 oder mobil +49 (0)174/9246288 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1959
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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