***** Charmant wohnen mit Loft-Charakter *****
Kennung	5207
Objektart	Terrassenwohnung
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 72,45 m²
Einbauküche	nein
Baujahr	1974
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl	1
Zustand	gepflegt
Etage	2
Heizkosten pro Monat	0,00 €
Balkon/Terrasse	ja
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Etagenzahl	2
Lage	54296 Trier
Kaufpreis	163.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

Diese Wohnung mit Loftfeeling und wunderbarem Blick ins Grüne befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Trier-Irsch.

Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 73 m2 wird durch die sonnenverwöhnte, dem Garten zugewandte Terrasse ideal ergänzt und lässt sich hervorragend als Wohnraumerweiterung nutzen.

Alle Räume sind gekennzeichnet von Grosszügigkeit und Wohlfühlatmosphäre.
Der offene und helle mit Panoramafenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche mit Vorratsraum, und das klassisch schöne Tageslichtbad mit Badewanne sowie das großzügige Schlafzimmer, sind einladend und ansprechend. In den warmen Monaten ist die großzügige Terrasse mit dem freien Blick ein Genuss.

Lassen Sie sich von dieser repräsentativen Terrassenwohnung in ruhiger Lage und Loft- Atmosphäre verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

***** große Panoramafenster
***** großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
***** Küche mit Vorratsraum
***** großzügiger Wohn- Essbereich
***** Klassisches Tageslichtbad mit Badewanne
***** großzügiges Schlafzimmer
***** durchdachter Grundriss
***** PKW-Stellplätze vorhanden
***** Kellerraum

Die beliebte Gemeinde Irsch liegt in einem der Trierer Höhenbezirke am südöstlichen Rand der Stadt.
Irsch befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Bächen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.
Das Einkaufszentrum mit Ärzten und vielen Geschäften erreichen Sie in 5 Minuten. Eine gute Stadtbusverbindung ist vorhanden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr	1974

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis