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Objektdaten

***** Charmant wohnen mit Loft-Charakter *****

Kennung 5207
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 72,45 m²
Einbauküchenein
Baujahr1974
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Zustandgepflegt
Etage2
Heizkosten pro Monat0,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartNachtspeicherofen
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl2
Lage54296 Trier
Kaufpreis163.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit Loftfeeling und wunderbarem Blick ins Grüne befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Trier-Irsch.

Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 73 m2 wird durch die sonnenverwöhnte, dem Garten zugewandte Terrasse ideal ergänzt und lässt sich hervorragend als Wohnraumerweiterung nutzen.

Alle Räume sind gekennzeichnet von Grosszügigkeit und Wohlfühlatmosphäre.
Der offene und helle mit Panoramafenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche mit Vorratsraum, und das klassisch schöne Tageslichtbad mit Badewanne sowie das großzügige Schlafzimmer, sind einladend und ansprechend. In den warmen Monaten ist die großzügige Terrasse mit dem freien Blick ein Genuss.

Lassen Sie sich von dieser repräsentativen Terrassenwohnung in ruhiger Lage und Loft- Atmosphäre verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

***** große Panoramafenster
***** großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
***** Küche mit Vorratsraum
***** großzügiger Wohn- Essbereich
***** Klassisches Tageslichtbad mit Badewanne
***** großzügiges Schlafzimmer
***** durchdachter Grundriss
***** PKW-Stellplätze vorhanden
***** Kellerraum

Lage

Die beliebte Gemeinde Irsch liegt in einem der Trierer Höhenbezirke am südöstlichen Rand der Stadt.
Irsch befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Bächen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.
Das Einkaufszentrum mit Ärzten und vielen Geschäften erreichen Sie in 5 Minuten. Eine gute Stadtbusverbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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