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Objektdaten

VERMIETET**** Charmante Wohnung mit Garten im beliebten Nittel, ruhig gelegen in Höhenlage mit Urlaubsfeeling ****

Kennung 5195
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 95 m²
HaustiereNein
Garagenmiete0,00 €
StellplatztypGarage
Stellplatzmiete0,00 €
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten200,00 €
Garagenanzahl1
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.09.2018
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage54453 Nittel
Miete zzgl. NK840,00 €

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, hübsche Maisonettewohnung mit schönem Blick auf die Weinberge befindet sich im Parterre und Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großen Garten und großzügig geschnittene Wohnräume.

Im Parterre befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich von ca. 30 m2 mit Zugang in den schönen und pflegeleichten Garten, eine Küche mit Einbauküche und Vorratsraum, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer von 18 m2, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.



Ausstattung

Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten
* großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Garten
* voll ausgestattete und moderne Einbauküche
* zwei Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Vorrats- und Hauswirtschaftsraum
* Garage optional zum Aufpreis von 90 €
* separater Waschraum
* Hausmeisterservice

Lage

Der beliebte Weinort Nittel liegt malerisch zwischen hohen Dolomit- und Kalksteinfelsen und dem gewundenen Flusslauf der Obermosel. Seine mediterrane Pflanzen- und Kleintierwelt zeugt von einem warmen Schonklima, das sich besonders günstig auf den Weinbau auswirkt. Sogar Orchideen gedeihen in zwei Naturschutzgebieten. Hoch über dem Dorf steht die Wallfahrtskapelle St. Rochus und eröffnet dem Besucher einen weiten Panoramablick über das Moseltal.

Eine gute Bus-Anbindung ans benachbarte Luxembourg ist gegeben.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, viele gemütliche kleine Restaurants und eine Bäckerei befinden sich im Ort.

Sonstiges

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter +49 174/92 46 288 oder unter +49 6581/9593396. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mit besten Grüssen

Beate Hoehn Immobilien

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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