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Objektdaten

VERKAUFT ***** Wohnvielfalt im mediteranen Stil ******

Kennung 5187
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 285,61 m²
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 698 m²
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Dachausbauja
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Baujahr1978
Letzte Modernisierung2014
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer7
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Lage54329 Konz
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


In ruhiger und beliebter Höhenlage von Konz befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus im mediteranen Stil auf einem uneinsehbaren, sonnenverwöhnten und pflegeleicht angelegtem Grundstück mit stilvoll integriertem Außenpool.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport liegt in einer ruhigen Straße (Sackgasse) im beliebten Stadtteil Konz-Berendsborn. Eine Hecke, die das sonnenverwöhnte Grundstück umgibt, sorgt für eine angenehme Privatsphäre.

Treten Sie ein- ein lichtdurchflutetes Entrée gewährt Zutritt zur gut ausgestatteten Einbauküche und zum großzügigen Wohn- Essbereich mit Cheminée, der im Winter und an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. An den Wohnbereich angeschlossen befinden sich Außenpool und Sonnenterrasse, welche durch große Panoramafenster und durch ein Schiebetürelement vom Außenbereich getrennt sind. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit Duschbad en suite, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Studio sowie ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile.
Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein großes Familien-Tageslichtbad mit Badewanne und "Walk-in"-Dusche.

Im Souterrain erwartet Sie ein herrlicher Wellnessbereich: ein weiträumiger Saunabereich mit Tauchbecken, Dusche und WC und ein vorbereitetes Schwimmbecken bzw. Jacuzzi (nicht in Betrieb) sowie neben dem Heizraum ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie ein Weinkeller.






Ausstattung

***** 2 Bäder plus Dusche/Toilette im Wellnessbereich
***** Gäste-WC
***** zusätzliche Fussbodenheizung in den Bädern, Küche und Dielen
***** Jalousien (elektrisch)
***** Sonnenmarkise (elektrisch)

HIGHLIGHTS:

***** Cheminée im Wohnzimmer
***** Außenpool (3,5 x 9 m)
***** Uneinsehbarer Garten/Terrasse
***** Weiträumiger Saunabereich mit Tauchbecken und Vorbereitung z.B. für ein Jacuzzi
***** Begehrte Lage
***** Weinkeller bzw. voll unterkellert

Lage

Diese Immobilie liegt in ruhiger und begehrter Höhenlage von Konz. Konz ist eine moderne Stadt und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel. Die Nähe zu Luxembourg und Trier mit der guten Verkehrsanbindung des öffentlichen Netzes machen Konz besonders attraktiv.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind auch zu Fuß gut zu erreichen.

Erschließung

*

Bebaubarkeit


Diese gepflegte Immobilie wurde zuletzt in 2014 renoviert. Alle Fenster wurden durch 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und die Bodenbelege in Schlafzimmern und Dielen wurden erneuert.

Sonstiges


Ein vielseitiges, lichtdurchflutetes Haus mit mediteranem Charme. viel Privatsphäre und dennoch zentraler Lage mit großzügigem Wellnessbereich lässt die Herzen höher schlagen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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