Objektbeschreibung
Eine Immobilie für Genießer.
Träumen Sie vom ruhigen Wohnen umgeben von idyllischer Natur mit guter Autobahnanbindung und der Nähe zu Trier und Luxembourg? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses schön ausgebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über drei Etagen.
Das Parterre verfügt über einen einladenden und lichtdurchfluteten Hausflur mit Garderobe, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur wunderbaren und großzügigen Sonnenterrasse, eine Gäste-Toilette und einen Vorratsraum .
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wohlfühl-Tageslichtbad mit Badewanne und Wellnessdusche.
Die charmante und großzügige Mansardenwohnung im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Jugendzimmer, Büro oder Fitnessraum.
Die helle und großzügige Einliegerwohnung mit Duschbad befindet sich im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung ist komplett ausgestattet, inklusive einer Einbauküche und hübscher Bar.
Das Highlight diesen Anwesens ist das entzückende und großzügige Grundstück mit herrlichen Obstbäumen und einem Koiteich. Spüren und genießen Sie die Ruhe und die wohltuende Privatsphäre durch das uneinsehbare Grundstück und den wunderbaren, unverbaubaren Weitblick in die Natur. Der charmante Garten ist ein perfekter Ort für schöne Sommerfeste oder einfach um die Seele baumeln zu lassen und Ruhe und Kraft zu tanken.
Ausstattung
* lichtdurchflutete Räume
* ca. 260 m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmer
* möbliert/nicht möbliert, nach Wunsch
* großer Wohn- Essbereich mit gemütlich schönem Kaminofen und offener Küche
* Maßgeschneiderte Einbauküche mit Markengeräten
* einheitliches Ahorn-Parkett in den Wohnräumen
* weiter Garten mit Panoramablick und Beleuchtungssystem, Terrasse und Koi-Teich
* elektrische Jalousien
* praktische, maßgefertigte Einbauschränke
* Doppelgarage
* Parkplätze vor dem Haus
* Keller- und Vorratsräume
Lage
Riol ist ein beliebter Wohnort und hat für die Freizeit einiges zu bieten. Vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Drachenfliegen, Mountainbiking, Beachvolleyballfelder und ein Streetballfeld sorgen für reichlich Abwechslung.
Der Blick auf den Rioler See, umgeben von der bekannten Weinlage Rioler Römerberg hinüber zum anderen Moselufer lässt Sie den Alltag vergessen und sich mit der Natur in Einklang fühlen.
In den romatischen und gemütlichen Probierstuben der zahlreichen Weingüter können hervorragende Moselweine verkostet werden.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten.
Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken stehen Ihnen im benachbarten Schweich zur Verfügung.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1999 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
