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Objektdaten

*** VERKAUFT *** Aussichtsreich. Heimelig. Hell.*

Kennung 5132
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 112 m²
Garagen Kaufpreis10.000,00 €
StellplatztypTiefgarage
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandmodernisiert
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Lage54294 Trier
Kaufpreis265.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

AUSSICHTSREICH. HEIMELIG. HELL.

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre eines Mehrfamilienhauses ca. 3 km südlich von Trier-Innenstadt im beliebten Trier-Feyen.

Das gepflegte Haus mit Charme durch die sehr großzügigen Sonnenterrassen wurde im Jahr 1994 errichtet.
Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Trierer Innenstadt sowie der guten Anbindung an den Nahverkehr und nach Luxembourg lebt es sich hier ausgesprochen gut.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit individueller voll ausgestatteter Einbauküche, einem großen Wohn- Essbereich mit riesiger überdachter Terrasse und herrlichem Panoramablick, ein Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne.

Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und die Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 14 gepflegte Wohneinheiten.

Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz der mit einem Aufpreis 10.000 € mit erworben werden kann.

Ausstattung

******* riesige überdachte Sonnenterrasse mit Panoramablick (Terrassendielen-Belag)
******* großer Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang
******* gut ausgestattete und chice Einbauküche
******* 2 Schlafzimmer
******* Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
******* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
******* Gäste-WC
******* geräumiger Kellerraum
******* Trockenraum
******* doppelverglaste Kunststofffenster, weiss

Lage


Die Wohnung befindet sich in Weismark-Feyen - eine beliebte Wohnlage für Jung und Alt. Eine sehr gute Anbindung an Trier-Stadt, Konz und Luxemburg sowie ins Saarland ist vorhanden.

...und in unmittelbarer Nähe befinden sich:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker und weitere kleine Geschäfte)
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Kindergarten fussläufig erreichbar

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.
Eine Courtage brauchen Sie erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert84 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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