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Objektdaten

* VERKAUFT * ZWEI EINFAMILIENHÄUSER NÄHE LUXEMBURG: Gepflegtes Anwesen mit Atelier, hübschem Innenhof und sonnenverwöhntem Garten*****

Kennung 5111
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer13
Wohnflächeca. 336 m²
Grundstücksflächeca. 742 m²
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenanzahl3
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Zustandgepflegt
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl5
Bezugsterminnach Absprache
Einliegerwohnungja
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohnschlafzimmer12
Alt-/NeubauAltbau
Lage54456 Tawern
Kaufpreis480.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem stilvollen Haus mit Hof, Atelier und zweitem Wohnhaus in zentraler Lage, im Herzen von Tawern, begeistern.

Errichtet wurde es 1949 in Massivbauweise nach hohem Qualitätsstandard, akzentuiert durch schmückende Fenster- und Türelemente im lombardischen Stil. Es verfügt über 223 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und ist voll unterkellert.

Im Parterre befindet sich ein schönes Entrée, ein großzügiger lichtdurchfluteter Salon, der mit stilvollen Fensterelementen und interessantem Blick nach Draußen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vis-à-vis befindet sich das gemütliche Esszimmer und die geräumige Küche. Über die einladende Diele mit Lichtkuppel gelangen sie ins Büro sowie zum Atelier/Garage und zum 2. Wohnhaus über den schönen Innenhof, den im Sommer die hübschen Kletterrosen schmücken. Das Büro verfügt somit über einen separaten Eingang.

Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein Balkon und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine große Galerie die sie als Bibliothek nutzen können, ein Tageslichtduschbad und zwei Schlafzimmer.

Ein gepflegter sonnenverwöhnter Garten im Innenhof lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Im 2. Wohnhaus befindet sich im Parterre das Atelier/Garagen und im Obergeschoss eine solide vermietete 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit 113 m2 Wohnfläche.

Die vielen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lassen sich hier optimal realisieren.

Ausstattung

***** stilvolle, massive Rundbogentüren/Maßanfertigung
***** sehr gepflegte Ahorn-Parkettböden
***** Fensterelemente in Bleiverglasung im Eingangsbereich im lombardischen Stil
***** große Galerie im Dachgeschoss
***** 2 Tageslichtbäder
***** separates Gäste-WC
***** Balkon
***** hübscher Innenhof
***** Garten
***** Atelier/Garagen
***** Alufenster mit Isolierverglasung
***** solide vermietete Wohnung im 2. Einfamilienhaus

Lage

Das grenznah zu Luxembourg gelegene Tawern zählt zu den Favoriten bei der anspruchsvollen Wohnortwahl.

Außer dem geschichtsträchtigen römischen Ursprung machen zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen Tawern bekannt und beliebt. Sie finden hier einen Kindergarten, eine Grundschule mit Tagesbetreuung, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, 2 Banken mit Geldautomat, diverse Handwerksbetriebe, eine Poststelle, Blumengeschäft, Friseure und Gaststätten.

Die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Konz-Könen, Konz und Saarburg, auch alle weiterführenden Schulen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen das Exposé und einen Grundriss zukommen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter +49 174 92 46 288 oder unter +49 6581 959 33 96.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert144.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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