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Objektdaten

*Klein und fein* Gepflegtes Haus in ruhiger Höhenlage im Luftkurort Deuselbach bei Thalfang

Kennung 5103
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 130 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Als Ferienhaus geeignetja
Baujahr1973
Grundstücksflächeca. 660 m²
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl3
Einliegerwohnungja
Lage54411 Deuselbach
Kaufpreis129.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow mit Einliegerwohung liegt am Ortsrand des idyllischen Dorfes Deuselbach, nur 2 km von Thalfang entfernt. Die ruhige Lage ist ein Paradies für Ruhesuchende oder für eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

Parterre:
*** großes neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne*****
*** geräumiger Wohn- Essbereich mit Speisekammer
*** gemütlicher Wintergartenbereich
*** 1 Schlafzimmer
*** Gäste-WC im Eingangsbereich

Untergeschoss:
*** lichtdurchflutete Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca 50 m2: 2ZKB
*** NEUER BRENNER (Öl-Zentralheizung)
*** PKW-Stellplätze

Lage

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in der Gemeinde Deuselbach in ruhiger Ortsrandlage und unverbaubarem Blick. Die Distanz zur Autobahn Trier und Saarbrücken beträgt ca. 15 km, zum Autobahndreieck Moseltal ca. 15 min.
Deuselbach im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Der Luftkurort Thalfang, nur ca. 2 km von Deuselbach entfernt, verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Außerdem bietet Thalfang viele Freizeitaktivitäten an (z.B. eine Kletteranlage) sowie Ärzte, Tierarzt, ein Erholungs- sowie ein Gesundheitszentrum.
Einrichtungen wie Kindertagesstätte sowie Grund- und Realschule Plus findet man ebenso in Thalfang.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Sie erreichen uns unter +49 6581 959 33 96 oder unter +49 174 92 46 288 und via mail beate@beatehoehnimmobilien.com.

Mit freundlichem Gruss

BEATE HOEHN IMMOBILIEN

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert238.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis24.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1973


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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