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Objektdaten

VERKAUFT: Charaktervolle Maisonettewohnung mit phantastischem Weitblick, Wintergarten und eigenem Garten

Kennung 5027
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 141 m²
Gartenflächeca. 125 m²
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
HaustiereJa
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1992
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl2
Lage54295 Trier
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charaktervolle Maisonettewohnung mit Wintergarten, liebevoll angelegtem Garten mit Teich und tollem Weitblick

Diese charaktervolle Maisonettewohnung befindet sich in einem Haus mit 3 Wohneinheiten in Trier Olewig. Hier wohnen Sie wie in einem eigenen Haus. Insgesamt stehen Ihnen ca. 141 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Ein besonderer Platz ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen einen entzückenden Blick auf die Weinberge und den reizenden Ort bietet.

Parterre- insgesamt ca. 90 m2
Vom Eingang aus gelangt man zunächst in die einladende Diele. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich 2 Schlafzimmer jeweils angrenzend an ein großes Badezimmer mit Badewanne/Dusche.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche (inkl. Einbauküche) mit Fenster und großer Vorratskammer. Im Anschluss an die Küche gelangen Sie in den großen offenen Wohn-Essbereich der an den reizenden Wintergarten angrenzt.

Eine Holztreppe führt Sie vom Wohnbereich ins Untergeschoss

Untergeschoss- insgesamt ca. 52 m2
Dort befindet sich 1 Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Außerdem ein Duschbad, eine Garderobe, die Waschküche und der Kellerraum.

Der hübsch angelegte Garten ist eine Oase. Von der Terrasse hinter dem Haus gelangen Sie über eine Treppe zum hübsch angelegten Garten mit Teich. Im unteren Bereich befindet sich eine Grillstelle und ein kleines Gartenhäuschen.
Hier können Sie den Sommer mit Freunden oder mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen.

Ausstattung


Parterre:

großzügig geschnittene Küche,
Abstellraum,
großer Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten
2 Schlafzimmer
großes Badezimmer
Gäste-WC

Untere Ebene:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Schlafzimmer (Büro)
Duschbad
1 Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum

***** voll ausgestattete Einbauküche
***** Garten: alleinige Nutzung, kleiner Teich, Grillplatz und Gartenhaus
***** 2 Terrassen
***** Kellerraum
***** Gemeinschaftsraum Waschküche
***** 1 PKW-Stellplatz
***** untere Ebene Fußbodenheizung,
***** weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster

Lage

Nur wenige hundert Meter vom belebten Kaiserthermenkreisel entfernt liegt im Tal des gleichnamigen Baches und umringt von Weinbergen der idyllische Weinort Trier-Olewig.

Im Ort befindet sich ein Bäcker, Ärzte, eine Postannahmestelle und Restaurants. Das Einkaufszentrum in Trier-Tarforst bzw. die Innenstadt von Trier sind ca. 5 Autominuten entfernt.

Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in in der Nachbarschaft (ca. 100 m Entfernung)

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert116 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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