VERKAUFT Ihr Privates Hideaway

26 Fotos und Anhänge ansehen
Beate Hoehn Immobilien
Pferdemarkt 1, 54439, Saarburg
Teilen
4

VERKAUFT Ihr Privates Hideaway

Eckdaten

  • Art Stadthaus
  • Lage 54329 Konz
  • Wohnfläche ca. 214
  • Grundstück ca. 993
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1974
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Stein
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5391
  • Provision Nein

Immobilie

To sit in the shade on a fine day and look upon verdure is the most perfect refreshment.
(Jane Austen)

Im gepflegten und ruhigen Wohnquartier Im Canet, in der Emil-von-Behring-Strasse 2, einer ruhigen Anliegerstrasse, befindet sich diese zeitlos elegante Immobilie auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von 993 m2 mit Süd/Südwest-Ausrichtung.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW.
Ihre Gäste können bequem auf den vorgelagerten Stellplätzen parken.

Schiefer, Holz und Klinkerstein prägen das Erscheinungsbild dieses großzügigen und stilprägenden Anwesens.
Klinkerstein hat besonders gute Eigenschaften, da es ein Naturbaustoff aus natürlichem Lehm ist und eine gute Ventilation bietet. Außerdem ist Klinkerstein äußerst dekorativ, zeitlos schön und beständig.

Erspüren Sie die Seele dieses besonderen Anwesens und treten Sie ein.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt 214 m2 profunde Wohnfläche.
Empfangen werden Sie von einem Windfang mit Garderobenstange.
Hier können Sie Ihre Post der schicken Haus-Briefbox entnehmen.
Ein weiterer, heller Empfangsraum bietet Platz für Garderobenschränke und eine Sitzgelegenheit.
Die auf Maß angefertigten weißen Einbauschränke im Flur sind gold wert.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer/Büros sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein großer Vorrats- und Weinkeller, der Heizungsraum sowie ein weiterer kleiner Stauraum unter der Treppe.

Eine schöne Holztreppe führt Sie zum Herzraum im Parterre.
Das Parterre beherbergt ein schnörkelloses Gäste-WC, eine schlichte und praktische Einbauküche mit Frühstücksplatz und Frühstücksterrasse. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit den ersten Sonnenstrahlen mit Blick auf den blühenden Magnolienstrauch und den herrlichen Garten.
Das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und Bad en Suite sorgt für entspannten Schlaf und Rückzug.

Liebe auf den ersten Blick bildet das Kontinuum großer Wohnbereich, separater Essbereich und der Salon. Diese Räume dehnen sich in die Natur aus. Die hohen Decken unterstreichen die Finesse der klaren und offenen Innenraumgestaltung. Alle Ausblicke sind einfach hinreißend.
Genießen Sie mit Ihrer Familie und Gästen den gepflegten, blühenden Garten beim High Tea. Der Garten ist geschmackvoll angelegt. Gut gewachsene Hecken und Büsche sorgen für viel Privatsphäre. Der Garten wird geschmückt von verschiedenen Frühlingsblumen, einem Tulpenbaum, einem Amberbaum auch Seesternbaum genannt und einem japanischen Kirschapfel gekrönt von einem hübschen Brunnen.
Seltene Vogelarten und Eichhörnchen fühlen sich in dieser geheimnisvollen und lebendigen Gartenoase besonders wohl.
Die Gartenmöbel können in den Wintermonaten in dem Geräteraum neben der Terrasse untergebracht werden.

Vom Sehnsuchtsort Garten aus sowie vom Salon können Sie die Blicke schweifen lassen auf die Obermosel und auf die Schönheit der Natur.

Vom Wohnbereich führt eine Holz-Wendeltreppe in den Galeriebereich. Dort befindet sich ein weiteres Büro/Gäste- oder Yogazimmer- ganz nach Ihren Wünschen. Ihre ausgepackten Koffer können Sie im großzügigen Speicher deponieren.

Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung. In den Bädern und WCs gibt es zusätzliche Radiatoren.


Unser Fazit:
Diese Rarität zum Verlieben mit Ruhe und Klarheit lädt zum sofortigen Einzug ein. Die Räumlichkeiten wurden mit Wertschätzung und Liebe gestaltet, gepflegt und erhalten.
Das Anwesen ist eine Hommage an die zeitlose Schönheit.
Wir wünschen Ihnen ein schönes Leben in der Emil-von Behring-Strasse und heißen Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Die "Highlights":

gepflegte Wohnlage
gehobene Ausstattung
ruhige Gartenoase mit Privatsphäre
zwei Gäste-WCs
zwei Bäder
Bodenbeläge: In allen Wohnräumen Schiefer, Badezimmer und WCs Fliesenbelag
Holzfenster mit 2-fach Isolierung
Kunststoff-Rollläden teilweise mit Elektroantrieb
Doppelgarage

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass momentan keine weiteren Besichtigungen möglich sind.

Falls Sie inzwischen schon ins Träumen gekommen sind nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld