Ländliches Domizil

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Beate Hoehn Immobilien
Pferdemarkt 1, 54439, Saarburg
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Ländliches Domizil

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54451 Irsch
  • Miete zzgl. NK 1.000,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1959
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3000,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Bodenbelag PVC Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5388

Immobilie

Sie möchten gern ländlich wohnen und bevorzugen ein Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie?

Vielleicht wünschen Sie sich ein Atelier oder ein Homeoffice, getrennt vom privaten Refugium?
Dann dürfte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Wir präsentieren Ihnen ein einseitig angebautes, solides Einfamilienhaus im gepflegten Ortskern von Saarburg-Irsch in einer ruhigen Seitenstraße.
Diese Immobilie wurde 1959 erbaut und 2007 kernsaniert.

Alle Räume sind von Großzügigkeit gekennzeichnet und die gute und solide Ausstattung verleihen diesem Haus ein gutes Wohlfühlambiente.

Über eine Treppe gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Insgesamt erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m2 inklusive Ladenlokal.

Im Parterre findet der Mittelpunkt des Familienlebens statt.
Ein offener Wohn-/Essbereich mit einer hübschen Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste mit ausreichend Platz im Esszimmer bei einem feinen Essen und einem guten Glas heimischem Weißwein.
Auf dieser Ebene steht Ihnen außerdem ein Schlafzimmer/Büro sowie eine Gästetoilette zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Räume. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne befinden sich auf dieser Ebene.

In das Dachgeschoss gelangen Sie über die schöne Holztreppe mit kunstvoll gedrechseltem Treppengeländer. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Sie ganz nach Ihrem Belieben nutzen können sowie eine Toilette und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die separat zugängliche Gewerbeeinheit. Es stehen Ihnen zwei großzügige Räume, sowie ein WC zur Verfügung.

Zwei Kellerräume und ein überdachter Stellplatz (optional mit Aufpreis) runden unser interessantes Angebot ab.

Unser Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten gut zu kombinieren.

Lage

Irsch/Saar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg Kell. Es liegt ca. 2 Kilometer von der romantischen Stadt Saarburg entfernt.

Im Ort befindet sich ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Arzt, Restaurants sowie viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

***** großer, offener Wohn- Essbereich
***** moderne Einbauküche
***** Balkon
***** Tageslichtbad mit Badewanne
***** zwei Gäste-WC
***** Kellerraum
***** 1. PKW- Stellplatz
***** gegen Aufpreis: Überdachter Stellplatz
***** Gewerbeeinheit mit Kunden-WC und separatem Eingang

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an post@beatehoehnimmobilien.com
Telefonisch erreichen Sie uns unter (+49) (0)6581/9998686.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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