VERKAUFT NACH 7 TAGEN VERMARKTUNGSZEIT Ein großes Stück Familienglück

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Beate Hoehn Immobilien

Pferdemarkt 1, 54439 Saarburg

beate@beatehoehnimmobilien.com

Beate Höhn

+49 6581 9998686

beate@beatehoehnimmobilien.com

VERKAUFT NACH 7 TAGEN VERMARKTUNGSZEIT Ein großes Stück Familienglück

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 54455 Serrig
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 353 m²
Zimmer 6
Baujahr 1958
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
Bodenbelag Dielen Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5448

Immobilie

Der Wege sind viele, doch das Ziel ist eins. (Rumi)

Dieses freistehende, freundliche und solide Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Domänenstrasse in Serrig. Für gemütliche Spaziergänge, nach getaner Arbeit, sind Sie fußläufig schnell in den Weinbergen. Sportlich Motivierte erreichen fußläufig in ca. 20 Minuten das beliebte Waldgebiet Kammerforst in Saarburg-Beurig.

Herzlich Willkommen in dem gepflegten Familiendomizil in der Domänenstrasse.
Wir begleiten Sie für Ihren ersten Eindruck dieses Anwesens und wünschen Ihnen viel Freude bei dem Rundgang mit uns.

Über den hübsch angelegten Vorgarten gelangen Sie in die einladende Diele.
Hier, im Parterre befindet sich eine helle Wohnküche mit Frühstücksplatz und Zugang zum überdachten Sonnenbalkon.
Das große, durch einen Rundbogen verbundene, lichterfüllte Wohn- und Esszimmer strahlt mit dem erhabenen Blick auf die neugotische Dorfkirche St. Martin und dem schönen Kaminofen eine besondere Behaglichkeit aus.

Freuen Sie sich auf gesellige Abende bei einem gemeinsamen Essen und genießen Sie die wertvolle Zeit mit Ihrer Familie.
Auf dieser Ebene befindet sich darüber hinaus ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Über die schöne Altbau-Holztreppe führen wir Sie in die privaten Bereiche.
Hier finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer mit Einbauschränken sowie ein geräumiges Kinderzimmer mit Sichtbalken und gemütlichen Dachschrägen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt für entspannte Morgenhygiene für die ganze Familie.
Alle Räume verfügen über einheitlich schöne und gepflegte Holzdielenböden.

Für Gäste, bietet sich im Untergeschoss des Hauses, aufgrund der Hanglage, Wohnraum mit Tageslicht an – ein großes Zimmer mit einem heimeligen Kachelofen und Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen warten auf Sie.
Diese Etage eignet sich hervorragend für den Bürobereich, ein Atelier oder ein eigenes Reich für stolze Teenager.

Das Haus verfügt über mehrere Kellerräume, einen überdachten Carport sowie eine Garage. Ein kleiner Garten bietet Platz zum Spielen für Ihre Kinder und für einen Gemüsegarten. Es gibt angelegte Beete sowie eine Terrasse, die über eine kleine Treppe zu einem überdachten Freisitz führt.

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein glückliches Leben in einer angenehmen Umgebung, hier in der Domänenstraße in Serrig.

Lage

Hier finden Sie eine schöne neue Heimat in ländlicher Idylle im schönen Winzerdorf Serrig, als Ausgleich für den hektischen Alltag. Eine schnelle Anbindung zum Arbeitsplatz in Luxembourg,Trier oder im Saarland ist gegeben.

Die Infrastuktur ist ausgesprochen gut. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ein zusätzliches Plus.
Für den täglichen Bedarf können Sie sich im Hofladen des Hofgutes versorgen.
Außerdem gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Blumenladen.

In Serrig befinden sich die südlichsten Weinberge an der Saar, daher wird es als das „Tor zum Saarwein“ bezeichnet.

Serrig besitzt in der Verbandsgemeinde Saarburg eine der größten Waldflächen.
Der Serriger Wald ist perfekt für sportliche Aktivitäten und bietet schöne Wanderwege.

Ausstattung

Letzte Renovierungen:

Neue Öl-Zentralheizung in 2005
Dacheindeckung und Dämmung in 2012

zusätzliche Ausstattung:

Einbauküche
Kachelofen
Kaminofen

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie geht Ihnen schon jetzt nicht mehr aus dem Sinn?

Wir bitten um Verständnis, dass derzeit keine weiteren Besichtigungstermine mehr möglich sind.

Bitte melden Sie sich telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.